Efnahagslíf Ástralíu er hús korta

Meðhöfundur með Craig Tindale.

Ég horfði nýlega á ríkissjóðsstjórann, Scott Morrison, lýsa stolti yfir því að Ástralía væri í „furðu góðu formi“. Reyndar hefur Ástralía nýlokið heimsmet frá Hollandi og náð 104. ársfjórðungi vaxtarins án samdráttar, sem gerir þetta afrek lengsta röð allra ríkja OECD síðan 1970.

Hagvöxtur í Ástralíu hefur minnkað í meira en fjörutíu ár. Heimild: Trading Economics, ABS

Ég var nokkuð hneykslaður yfir andvaraleysinu, því eftir tuttugu og sex ára efnahagslega útrás hefur landið mjög lítið að sýna fyrir það.

Í meira en aldarfjórðung jókst hagkerfi okkar að mestu leyti vegna heimskrar heppni. Heppni vegna þess að landið okkar er tiltölulega mikið og mikið af náttúruauðlindum, auðlindir sem hafa verið í mikilli eftirspurn frá nánum nágranna.

Sá nágranni er Kína.

Af öllum OECD þjóðum er Ástralía mest háð Kína með mikla framlegð, að sögn Alþjóðagjaldeyrissjóðsins. Yfir þriðjungur alls vöruútflutnings frá þessu landi fer til Kína þar sem „vöruútflutningur“ nær yfir allar líkamlegar vörur, þar með talið það sem við grafum okkur upp úr jörðu.

Heimild: Austrade, forstöðumaður viðskiptatölfræði AGS

Utan OECD raðar Ástralía rétt á eftir Lýðveldinu Kongó, Gambíu og Lýðveldinu Laó og rétt fyrir Mið-Afríkulýðveldinu, Íran og Líberíu. Hljómar eitthvað svolítið fyndið við það?

Heimild: Austrade, forstöðumaður viðskiptatölfræði AGS

Í heild hefur ástralska hagkerfið vaxið í gegnum fasteignabólu sem blása ofan á námuvinnslubóluna, byggð ofan á vörubólunni, knúin áfram af kínversku bólunni.

Því miður fyrir Ástralíu er þessi „heppni“ frjálsa ferð rétt að ljúka.

Wei Yao, hagfræðingur í Societe Generale, sagði nýlega, „kínverskir bankar horfa niður á tunnuna sem er yfirþyrmandi 1,7 billjónir dala - tap af virði“. Kyle Bass, Hyaman Capital, kallar Kína „34 milljarða tilrauna tilraun“ sem er „að springa“, þar sem tap kínverskra bankanna „gæti farið yfir 400% af tapi bandarískra banka sem orðið hafa í subprime kreppunni“.

Harður lending fyrir Kína er hörmuleg lending fyrir Ástralíu, með skelfilegum afleiðingum fyrir ranghugmyndir þessa lands um efnahagslegan glæsileika.

Blekkingar sem allir þróast núna þegar þessi fjórfaldasta skuldsettu kúla vindur ofan af. Það sem gerir þetta sérstaklega hættulegt er að það er að vinda ofan af því sem í auknum mæli lítur út eins og samdráttur í heiminum - kannski jafnvel þunglyndi, í umhverfi þar sem Seðlabanki Bandaríkjanna (1,25%), Bank of Canada (1,0%) og Englandsbanki (0,25%) ) vextir eru ansi mikið núll og Seðlabanki Evrópu (0,0%), Japansbanki (-0,10%) og Seðlabankar Svíþjóðar (-0,50%) og Sviss (-0,75%) eru með núll eða neikvæðir vextir verð.

Yfirlit yfir núverandi vexti seðlabanka (16. október 2017). Heimild: Global-rates.com

Sem skjót upprifjun á því hvernig við komumst hingað, eftir alþjóðlegu fjármálakreppuna og samfelld samdráttur árið 2007, þökk sé vanskilum á subprime-húsnæðislánum, byrjaði Seðlabanki Bandaríkjanna að lækka skammtímavexti, þekktur sem 'Federal Funds Rate' (eða það gengi sem innlánsstofnanir eiga viðskipti með í jafnvægi í Seðlabanka banka sín á milli yfir nótt), frá 5,25% til 0%, lægsta gengi sögunnar.

Þegar það virkaði ekki til að draga úr vaxandi atvinnuleysi og stöðva vöxt, hófu seðlabankar um allan heim prentun peninga sem þeir notuðu til að kaupa upp fjárskuldabréf í viðleitni til að hækka verð. Þetta ferli var kallað „magnslökun“ („QE“), til að rugla meðalmanneskjuna á götunni til að halda að það væri ekki annað en að töfra trilljónir dollara úr lausu lofti og nota peningana til að kaupa hluti til að reyna að keyra verð þeirra upp.

Kerfisbundin kaup ríkisskuldabréfa og veðskuldabréfa seðlabanka olli því að nafnvirði þessara skuldabréfa hækkaði og þar sem ávöxtunarkrafa skuldabréfa lækkar þegar verð þeirra hækkaði hafði þessi kaup einnig áhrif á langtímavexti niður í nálægt núlli.

Bæði skamm- og langtímavextir voru knúnir til nærri núlls með vaxtastefnu og QE. Heimild: Bloomberg, CME Group

Fræðilega séð að gera peninga ódýra til að lána örvar fjárfestingu í hagkerfinu; það hvetur heimilin og fyrirtækin til að taka lán, ráða fleira fólk og eyða meiri peningum. Önnur kenning fyrir QE er að það hvetji til kaupa á harðri eign með því að gera fólki óspart að verðmæti gjaldeyrisins sem þeir eru með sé fölsuð í gleymskunnar dá.

Í raun og veru var hæfileikinn til að lána ódýra peninga aðallega notaður af fyrirtækjum til að kaupa aftur eigin hlutabréf og ásamt því að QE var notað til að kaupa hlutabréfavísitölusjóði (annars þekkt sem kauphallarsjóðir eða „ETFs“), knúði þetta hlutabréfamarkaði til sló met hátt eftir met hátt þó að þetta væri ekki réttlætanlegt undirliggjandi afkoma fyrirtækja.

Næstum allt flæði inn á hlutabréfamarkaðinn hefur verið í formi uppkaupa. Heimild: BofA Merrill Lynch Global Investment Strategy, S&P Global, EPFR Global, Convexity Maven

Í bókstaflega „WTF kort dagsins“ þann 11. september 2017 var greint frá því að seðlabanki Japans eigi nú 75% allra ETF. Nei, ekki „á hlutdeildarskírteini í þremur af fjórum verðbréfasjóðum“ - Japanski bankinn á nú þrjá fjórðu af öllum eignum eftir markaðsvirði í öllum japönskum kauphallarsjóðum.

Í heimi nútímans þyrfti Hugo Chavez ekki að þjóðnýta eignir, hann hefði bara getað prentað peninga og keypt þær á almennum markaði.

Japanski bankinn á nú 75% af öllum japönskum verðbréfasjóðum. Heimild: Zerohedge

Evrópa og Asía voru dregin út í kreppuna þar sem helstu evrópskir og asískir bankar fundust með milljarða í eitruðum skuldum tengdum bandarískum undirveðlánum (meira en 1 milljón bandarískra húseigenda stóðu frammi fyrir nauðung). Eitt í einu fóru þjóðir að ganga inn í samdrátt og ítrekaðar tilraunir til að skera niður vexti seðlabanka, ásamt vígslubiskupum bankanna og ýmsir áreiti pakkar gátu ekki styrkt framvindu kreppunnar. Eftir nokkrar misheppnaðar tilraunir til að hefja aðhaldsaðgerðir í fjölda evrópskra þjóða með vaxandi opinberum skuldum hóf Seðlabanki Evrópu sína eigin QE-áætlun sem heldur áfram í dag og ætti að vera áfram langt fram á árið 2018.

Í Kína var QE notað til að kaupa ríkisskuldabréf sem voru notuð til að fjármagna innviðaverkefni eins og íbúðarhúsnæði sem er of dýrt, en smíði þeirra hefur lagst undir “kraftaverk” efnahagslífs Kína. Þar sem enginn í Kína hafði raunverulega efni á þessum íbúðum var QE lánað til sveitarfélaga stofnana til að kaupa þessar tóma íbúðir. Auðvitað leiddi það síðan til flóðbylgju af kínverskum heitum peningum sem flúðu landið og sprengdu fasteignabólur frá Vancouver til Auckland þar sem það leitaði að hagkvæmari eignum í borgum þar sem loft, matur og vatn drápu þig ekki.

QE var aðeins ætlað sem tímabundin neyðarráðstöfun, en nú í áratug í prentun og seðlabankar Bandaríkjanna, Evrópu, Japan og Kína hafa nú sameiginlega keypt yfir 19 billjón dala eignir. Þrátt fyrir lægstu vexti í 5.000 ár hefur hagvöxtur í heiminum til að bregðast við þessari peningaprentun haldið áfram að vera blóðleysi. Þess í stað hefur þetta áreiti þjónað til að sprengja eignabólur alls staðar.

Heildareignir stórra seðlabanka. Heimild: Haver Analytics, Yardeni Research

Þessi peningaprentun hefur staðið svo lengi að hagsveifla í Bandaríkjunum er yfirvofandi vegna annarrar niðursveiflu - meðallengd hverrar hagsveiflu í Bandaríkjunum er u.þ.b. 6 ár. Þegar næsta kreppa lendir í, verða mjög fáar stangir eftir fyrir seðlabanka til að toga án þess að komast í virkilega fyndin viðskipti.

Það var ekki fyrr en í september 2017 að Seðlabanki Bandaríkjanna tilkynnti loks um lok núverandi áætlunar, með áætlun um að hefja sölu og lækka eigið verðmæti 4,5 milljarða Bandaríkjadala, sem hófst í október 2017.

Hvernig þessir seðlabankar ætla að selja þessar 19 milljarða dala í eignir einhvern daginn án þess að sprengja alheimshagkerfið algerlega er það giska á. Það er um það bil sama gildi og reynt er að selja hvern hlut í hverju fyrirtæki sem skráð er á hlutabréfamörkuðum í Ástralíu, London, Shanghai, Nýja Sjálandi, Hong Kong, Þýskalandi, Japan og Singapore. Ég myndi halda að grunnskólanemi myndi geta sagt þér að þetta allt mun fara að enda hræðilega rangt.

Til að setja í sjónarmið hversu öfuguggir hlutir eru núna, í september 2017, gaf Austurríki út skuldabréf í 100 ár í evrum sem skilar sorglegu 2,1% á ári. Það er í eitt hundrað ár. Kaupendur þessara skuldabréfa, sem líklega voru í framhaldsskóla eða háskóla í alþjóðlegu fjármálakreppunni, telja að það sé betri fjárfesting að vinna 2,1% á ári á hverju ári yfir 100 ár en nokkuð annað að þeir gætu fjárfest í hlutabréfum, fasteignum, heiti þú, í eitt hundrað ár. Þeir eru líka að veðja á að verðbólga verði ekki hærri en 2,1% að meðaltali í eitt hundrað ár, því annars myndu þeir tapa peningum. Þetta er jafnvel þó að eftir 20 ár muni þeir eiga skuldabréf með 80 ár eftir til að verða greidd út í gjaldmiðli sem gæti ekki verið til. Eina leiðin til að verðmæti þessara skuldabréfa mun hækka er ef heimurinn heldur áfram að falla í sundur, sem veldur því að Seðlabanki Evrópu lækkar vexti sína frekar og heldur lægri í 100 ár. Þar sem endurfjármögnunarhlutfall Seðlabankans er nú núll prósent myndi það þýða að ef þú myndir fá lánaða peninga frá Seðlabanka Evrópu þyrfti bókstaflega að greiða þér fyrir ánægjuna að fá lánaða peninga frá honum. Hitt sem þarf að muna er að á gjalddaga verða allir sem keyptu skuldabréfið í september látnir.

Svo ef einn barnalegur væri að horfa á markaði, sérstaklega hrávöru og auðlindadrifna markaði sem jafnan reka ástralska hagkerfið, þá gætir þú vel verið látinn lauma þér til að halda að heimurinn væri kominn aftur á góðar stundir eins og margir hafa farið saman á síðasta ári eða svo .

Upphafshópurinn í vöruvörum í byrjun árs 2016 stafaði af veðmálum um að meira efnahagslegt áreiti og iðnaðarumbætur í Kína myndu leiða til aukinnar eftirspurnar eftir vörum sem notaðar eru í byggingariðnaði. Sú veðmál breyttist hratt í ofsafengna oflæti þar sem kínverskir fjárfestar, sveltu tækifærin og takmörkuðust af því að stjórnvöld lækkuðu hlutabréf, hlaðið inn á hrávörumörkuðum.

Þetta sá, í apríl 2016, nóg af bómullarviðskiptum á einum degi til að búa til par af gallabuxum fyrir alla á jörðinni og nóg af sojabaunum fyrir 56 milljarða skammta af tofu, samkvæmt Bloomberg í skýrslu sem ber yfirskriftina „Extreme Speculative the World“ Mania unravels í Kína “.

Markaðsvelta í kínverskum kauphöllum þremur hoppaði úr daglegu meðaltali um 78 milljörðum dala í febrúar og fór í 261 milljarð dala þann 22. apríl 2016 - umfram landsframleiðslu Írlands. Til samanburðar náði dagvelta Nasdaq hámarki snemma árs 2000 og nam 150 milljörðum dala.

Meðan magnið sprakk, varð opinn áhugi ekki. Ekki var búið til nýja samninga, bindi í staðinn var að þoka þegar heitu kartöflurnar fóru á milli spákaupmanna, oftast á næturþinginu, þar sem neytendur versluðu eftir vinnu. Svo mikið að stundum spurðu greiningaraðilar hvort verð á járngrýti sé stillt á markaðsspennu milli járngrindaframleiðenda og stálframleiðenda eða af kínverskum leigubílstjórum sem eiga viðskipti með smáforrit.

Meðaltími framvirkra samninga um vörutíma fyrir ýmsar vörur. Heimild: Bloomberg

Í apríl 2016 var meðalhaldstímabil samninga um stálreimar og járn minna en 3 klukkustundir. Forstjóri Metal Metal Exchange í Lundúnum sagði: „Af hverju ætti stálreimar að vera einn virkasti kaupsamningi um heim allan framtíð? Ég held að flestir sem versla með það viti hvað það er “.

Stál er að sjálfsögðu framleitt úr járn, stærsta útflutningi Ástralíu, og oft helsti drifkraftur landsins í afgangi af vöruskiptum og hagvöxtur.

Ástralía er stærsti útflutningur á járngrýti í heiminum, með 29% hlutdeild á heimsvísu á árunum 2015–16 og 786Mt fluttur út, og á 48 milljarða dollara erum við ábyrg fyrir meira en helmingi alls útflutnings á járngrunni heimsins að verðmæti. Um það bil 81% af útflutningi okkar á járn fer til Kína.

Því miður, árið 2017, er Kína ekki eins örvæntingarfullt fyrir járngrýti, þar sem nálægt 50% af kínversku stáleftirspurninni kemur frá fasteignaþróun, sem er undir álagi þegar húsnæðisverð herðir og lánstraust.

Í maí 2017 voru birgðir í kínverskum höfnum allan tímann í hávegum hafðar með nægu til að byggja 13.000 Eiffel-turn. Í janúar síðastliðnum hét Kína „umbætur við framboð“ vegna stál- og kolageirans til að draga úr óhóflegri framleiðslugetu. Árið 2016 var afkastageta skera niður um 6 prósent fyrir stál og 8 prósent fyrir kol.

Á fyrri helmingi ársins 2017 var 120 milljónum tonna af lægri stálgetu til viðbótar skipað að loka vegna mengunar. Þetta er 11 prósent af stálgetu landsins og 15 prósent af árlegri framleiðslu. Þó að þetta muni hafa meiri áhrif á kínverska anna málmgrýti en almennt hærri ástralska málmgrýti, er eftirspurn Kínverja eftir járn minnkandi.

Undanfarin sex ár hefur verð á járn lækkað 60%.

Járn sekta 62% Fe CFR framtíð. Heimild: Investing.com

Þótt verð á járngrýti hafi stuttlega hækkað eftir kosningarnar í Bandaríkjunum í aðdraganda sífellt ólíklegri Trumponomics, reiknar DBS Bankur með að alþjóðleg eftirspurn eftir stáli haldi stöðnun í að minnsta kosti næstu 10–15 ár. Bankinn spáir því að líklegt sé að verð verði lágt miðað við áætlanir um að kínverska stáleftirspurnin og framleiðslan hafi náð hámarki og fari lækkandi, að engin hagkerfi séu til að stuðla að þessari hægagang í Kína, og að helstu atvinnugreinar í stálneyslu glíma einnig við ofgnóttarmál eða eru gert ráð fyrir minni hagvexti.

Næst stærsti útflutningur Ástralíu er kol og er stærsti útflytjandi í heiminum og veitir um 38% af eftirspurn heimsins. Framleiðslan hefur farið töluvert og útflutningur jókst úr 261 tonn árið 2008 í 388 tonn árið 2016.

Ástralskur kolútflutningur eftir tegund 1990–2035 (IEA Core Scenario). Heimild: Alþjóðlega orkumálastofnunin, Minerals Council of Australia

Þó útflutningur jókst um 49% á því tímabili hefur verðmæti útflutningsins hrunið 38%, úr 54,7 milljörðum dala í 34 milljarða dala.

Eina björtu hliðin á áströlskum kolum árið 2017 var sú að óvænt, að hjólreiðarinn Debbie þurrkaði út nokkrar járnbrautir og neyddi lokun hafna og námuvinnslustarfsemi, sem hefur valdið tímabundinni hækkun á kolverði.

Ástralsk hitakolverð. (12.000- btu / pund, <1% brennisteinn, 14% ösku, FOB Newcastle / Port Kembla, Bandaríkjadalir / tonn). Heimild: IMF, Quandl

Ástralska úrvals kókakolið FOB $ / tonn. Heimild: Mining.com

Til eru tvær megin gerðir af kolum og varma kolum sem er brennt sem eldsneyti og kókarkol sem er notað við framleiðslu á stáli. Horfurnar fyrir kókakol eru augljóslega bundnar við horfur á stálmarkaðnum, sem eru ekki sérlega góðar.

Hitakol eru aftur á móti verulega á nefinu og meðan notkun er enn að klifra í ríkjum sem ekki eru OECD, þá er það þegar í stöðugri hnignun hjá OECD þjóðum. Nýlega, í apríl 2017, upplifði Bretland fyrsta dag sinn án þess að brenna kolum fyrir rafmagn síðan iðnbyltingin á 1800. ári.

Alheimskolanotkun eftir svæðum 1980–2040 (spá). Heimild: Bandaríska orkustofnunin

Helstu útflutningsmarkaðir Ástralíu fyrir kol eru Japan og Kína, tveir markaðir þar sem spáð er að notkun kol muni lækka til ársins 2040.

Japanski markaðurinn fyrir útflutning á kolum í Ástralíu er óheppilegur og þær óheppilegu fréttir eru að uppgangurinn í kolútflutningi hérna sé skammvinn aðlögun eftir að raforkufyrirtæki tæmdu kjarnakljúfa sína í kjölfar Fukushima hörmunganna. Milli zombie hagkerfisins og frjósemisstiga langt undir uppbótarhlutfallinu dregur íbúa Japans saman og því hefur náttúrulega raforkuframleiðsla að sjálfsögðu farið minnkandi í Japan síðan 2010.

Nettó raforkuframleiðsla í Japan með eldsneyti 2009–15. Heimild: Bandaríska orkustofnunin

Kolneysla í Kína hefur minnkað þrjú ár í röð og í janúar 2017 voru 100 koleldavirkjunum aflýst. Kína hefur tilkynnt að það eyði um það bil 360 milljörðum dollara í endurnýjanlega framleiðslu til ársins 2020 og á þessu ári hrinda í framkvæmd stærsta kolefnismarkaði í heiminum til að draga úr losun.

Blindir við raunveruleikann í þessu ástandi, Ástralía rífur upp kolframleiðslu á meðan Kína skuldbindur sig til að binda endi á innflutning á kolum á næstunni í því sem aðeins er hægt að lýsa sem síðasti skurður „grafa það upp núna eða aldrei“.

Helstu útflutningsmarkaðir fyrir ástralska kol (2014). Heimild: Wikipedia

Kolneysla í Kína, Bandaríkjunum og Indlandi 1990–2040. Heimild: Bandaríska orkustofnunin

Kolútflutningur treystir á umtalsverðar fjárfestingar fjárfesta sem byggja verulega innviði, svo sem hafnir og járnbrautir, en kostnaði þeirra er deilt meðal notenda eftir magni. Ef kolafyrirtæki víkja þá greiða kolafyrirtækin sem eftir eru aukalega til að standa straum af tapinu. Stök bilun getur aukið kostnaðinn fyrir hina notendurna verulega og getur síðan valdið þrýstingi á þá aðila sem eftir eru. Þegar þetta gerist lækka skuldabréf þeirra og valda veðrun efnahagsreiknings sem getur að lokum haft áhrif á hagkvæmni verkefna.

Moodys lækkaði nýlega lánshæfiseinkunn nokkurra ástralskra kolahafna - þar á meðal Abbot Point Adani - eftir að bandaríski kolanáminn Peabody Energy, sem skipar um þessar hafnir, féll í vanskilum nokkurra skuldabréfa sinna.

Þrátt fyrir allt þetta geta sumir í ríkisstjórninni ekki snúist um það hvers vegna stóru fjórir bankarnir og helstu fjárfestingarbankar, þar á meðal Citigroup, JPMorgan, Goldman Sachs, Deutsche Bank, Royal Bank of Scotland, HSBC og Barclays eru ekki áhuga á að fjármagna gargantuan Carmichael kolverkefni í Galilea skálinni í Queensland.

Barnaby Joyce, núverandi fyrrum aðstoðarforsætisráðherra Ástralíu, nýsjálenskur-ástralskur stjórnmálamaður sem gegndi stjórnlausri stöðu aðstoðarforsætisráðherra Ástralíu, vill að ástralskir skattgreiðendur séu lánveitendur til þrautavara til Adani, indversks námuverkamanns, fyrir 900 milljónir dala til byggja járnbrautalínu frá fyrirhuguðu Carmichael hitakolamynni til hafnar við Abbot Point, þar sem hún yrði flutt til Indlands. Adani er að leita að úthlutun vegna þess að bankarnir slógu ekki á óvart vegna þess að verkefnið var of áhættusamt og bakslag almennings gegn verkefninu hefur verið yfirþyrmandi. Gangi það áfram er líklegt að það verði járnbrautarlína hvergi, því þegar hún opnar, eru líkur á að verkefnið verði óáreiðanlegt.

Nema stjórnvöld stígi inn, þá er sífellt líklegra að verkefnið gangi í veg fyrir útflutningsstöðina í kolum á Wiggins-eyju, hinni sviknu þróun sem upphaflega var hugsuð af Glencore og sjö öðrum samstarfsaðilum verkefnisins árið 2008, á bókstaflegum markaði fyrir kol. Frá getnaði hafa þrír upphaflegir talsmenn verkefnisins - Caledon Coal, Bandanna Energy og Cockatoo Coal - farið í stjórnsýslu. Aðeins einum þriggja þrepa verkefnisins hefur verið lokið, á tvöfalt áætlaðan kostnað. Þessir fimm eigendur, sem taka eftir eða greiða, eru eftir með meira en fjóra milljarða Bandaríkjadala af skuldum til að greiða niður og vonin er að hverfa um allar líkur á endurfjármögnun áður en það fellur allt í gjalddaga.

Það sem gerir Adani-verkefnið svo fáránlegt er að Indland hefur nýlega aflýst meira en 500 gígavöttum fyrirhugaðra kolaframkvæmda og indversk stjórnvöld hafa sagt, hversu raunhæft sem það kann að vera, að það hyggist fasa út innflutning á varma kolum - einmitt gerð kolanna Carmichael framleiðir - alveg árið 2020.

Það er jafnvel meira ráðalítið þegar þú heldur að 2016 hafi verið árið sem sól varð ódýrari en kol, þar sem sum lönd framleiððu rafmagn frá sólskini fyrir minna en 3 sent á kílóvattstund (sem er helmingur meðalalkostnaðar við kolorku) og í október 2017, vindorkan er nú ódýrari en kol á Indlandi.

Ennfremur gæti alþjóðleg stefna til að takmarka hækkun hitastigs um 2% leitt til 40% samdráttar í viðskiptum með hitakol, sem myndi draga úr útflutningi Ástralíu um slíkt um 35%, samkvæmt rannsókn Wood Mackenzie. Árið 2014 var hitakol 51% af útflutningi okkar á kolum miðað við rúmmál og þetta er einmitt sú tegund kola sem Adani mun ná til í Carmichael.

Í ljósi þess að þjónusta Baarnaby var úrskurðuð ógild er aðeins hægt að vona að aðgerðir hans varðandi fjármögnun stjórnvalda til Adani verkefnisins gætu einnig verið ógildar og við getum lagt þetta gallaða verkefni í lag.

Nýlegir atburðir hafa leitt til marks um leiðarmerki Mark Carney 2015 þar sem Carney, seðlabankastjóri Englandsbanka, varaði við því að ef heimurinn takmarki hlýnun jarðar undir 2 gráður, þá séu áætlanir um hversu mikið kolefni heimurinn geti brennt gerir á milli 66% og 80% af alheims olíu-, gas- og kolefnisforðanum ónothæfan.

Í ritgerð á síðasta ári skrifaði David Fickling „Meira en helmingur eigna í kolumiðnaðinum í heiminum er nú haldinn af fyrirtækjum sem eru annað hvort í gjaldþrotaskiptum eða vinna sér ekki inn næga peninga til að greiða vaxtareikninga sína, samkvæmt gögnum sem Bloomberg hefur tekið saman . Í Bandaríkjunum sleppa aðeins þrír af 12 stórum kolanámumönnum, sem verslaðir eru á almennum mörkuðum, frá þessum fáránlega klúbb, aðgreind gögn sýna “.

Þannig að meðan stjórnmálamenn okkar horfa óspart á þjóðþingin í kolakornum, eru dagarnir án efa greinilega taldir fyrir næststærsta útflutning okkar.

Að tapa kolum sem útflutningur mun sprengja 34 milljarða dala dollara á ári í viðskiptajöfnuði og það hefur engin framsýni verið gerð af í röð ríkisstjórna að finna eða hvetja nútíma atvinnugreinar til að koma í staðinn.

Ástralski gjaldkerinn Scott Morrison horfir vitlaust á kolamola. Heimild: AAP, Lukas Coch

Það sem er átakanlegra er að þrátt fyrir mikla peninga sem Kína hefur dælt í kerfið síðan 2014 hefur allur námuvinnsla í Ástralíu, sem er algjörlega háð Kína, átt í erfiðleikum með að vinna sér inn peninga yfirleitt.

Um allan iðnað hafa tekjur lækkað verulega á meðan kostnaður hefur haldið áfram að hækka.

Lánshæfiseinkenni Kína leiðir framleiðsluvísitölu sína (sem aftur ýtir undir vörur). Heimild: PIMCO

Samkvæmt ástralska hagstofunni var árin 2015–16 allur ástralskur námuiðnaðurinn, sem samanstendur af kolum, olíu og gasi, járngrunni, námuvinnslu á málmi og málm steinefnum og rannsóknar- og stoðþjónustan, alls 179 milljarðar dala tekjur með 171 milljarð dala kostnaðar sem skilar rekstrarhagnaði fyrir skatta 7 milljarða dala sem jafngildir þunnu þurrku 3,9% á rekstrargrundvelli. Árið áður náði það 8,4% framlegð.

Sameiginlega myndi allur ástralskur námuiðnaður (fyrrverandi þjónusta) tapa á árunum 2016–17 ef tekjur héldu áfram að lækka og kostnaðurinn haldist sá sami. Já, allur ástralskur námuvinnsla.

Sameiginlega myndi allur ástralskur námuiðnaður (fyrrverandi þjónusta) tapa á árunum 2016–17 ef tekjur héldu áfram að lækka og kostnaðurinn haldist sá sami. Heimild: Ástralska hagstofan

„Efnahagslegt kraftaverk“ okkar um 104 fjórðunga hagvaxtar án samdráttar í dag kemur ekki frá því að grafa steina upp úr jörðu, senda aukaafurðir dauðra steingervinga og selja efni sem við ræktum meira. Námuvinnsla, sem áður var 19% af landsframleiðslu, er nú 6,8% og lækkar. Námuvinnsla hefur fallið í sjötta stærsta atvinnugrein landsins. Jafnvel ásamt landbúnaði er heildin nú aðeins 10% af landsframleiðslu.

Rekstrarhagnaður fyrir skatta af ástralska iðnaðinum - allur lítill og meðalstór námuvinnsluiðnaður sameiginlega hefur verið taprekstur frá 2014–16 á rekstrargrundvelli. Heimild: Ástralska hagstofan

Steinefnaframleiðsla í Vestur-Ástralíu, þar sem 99% af járngresi Ástralíu er námugrind, lagði aðeins 6,5 prósent til hagvaxtar Ástralíu árið 2016.

Til að gera illt verra hefur árið 2017 orðið mikill samdráttur í lánstrausti Kínverja (breytingahraði), sem er blandað saman við neikvæð og lækkandi alþjóðleg lánstraust. Samkvæmt Gene Fried, PIMCO, „er spurningin nú ekki hvort hægt sé á Kína, heldur hversu hratt“. Þetta mun valda enn meiri vanda fyrir auðlindageirann í Ástralíu.

Framlag Kína til alþjóðlegrar lánsfjárhækkunar (landsframleiðsla vegin). Heimild: PIMCO

„Efnahagslegt kraftaverk“ hagvaxtar er einnig vissulega ekki frá framleiðslu, sem hefur hrunið á síðasta áratug úr 10,8% í 6,6% af vergri viðauka og hefur vaxið um ... neikvæð 275.000 störf síðan á tíunda áratugnum.

Hlutdeild atvinnugreina í brúttóvirði 2005–6 á móti 2015–6. Heimild: Ástralska hagstofan

Þetta er jafnvel fyrir brottför tveggja síðustu bílaframleiðenda Ástralíu, Toyota og Holden, sem báðir leggja niður verslun árið 2017. Ford lokaði á síðasta ári.

Atvinna í Ástralíu og vinnutími. Heimild: AI Group

Á áttunda áratugnum var Ástralía í 10. sæti í heiminum fyrir framleiðslu bifreiðaeigenda. Engin önnur atvinnugrein hefur komið í staðinn. Í dag er öll framleiðsla framleiðslunnar sem hluti af landsframleiðslu í Ástralíu helmingur stiganna þar sem þeir kölluðu það „holað út“ í Bandaríkjunum og Bretlandi

Í Ástralíu árið 2017 er framleiðsla sem hluti af landsframleiðslu sambærileg við fjármálaheimili eins og Lúxemborg. Ástralía býr ekki til neitt lengur.

Framleiðsluvirðisauki (% af VLF) fyrir Ástralíu. Heimild: Alþjóðabankinn og OECD

Með hagkerfi sem er 68% þjónustu, eins og ég tel að John Hewson orðaði það, þá situr landið í grundvallaratriðum við að þjóna hver öðrum kaffibolla eða, eins og aðal vísindamaður Ástralíu vill helst, gersemi avókadó.

David Llewellyn-Smith skrifaði nýlega að þetta væri ekki á óvart þar sem „ástralska hagkerfið er nú uppbyggilega ósamkeppnishæft þar sem innstreymi fjármagns heldur stöðugt gjaldmiðli sínum of hátt og eltir venjulega landverð sem tryggir að aðlagakostnaður er líka ótrúlega uppblásinn.

Víðtækari atvinnugreinar hafa einnig átt undir högg að sækja og er útflutningur ástralska nú tæplega 20% af landsframleiðslu þrátt fyrir mesta námuvinnsluaukningu sögunnar.

Hitt helsta efnahagslega mannfallið hefur verið framleiðni fjölvirkja (mælikvarði á efnahagslega afkomu sem ber saman magn vöru og þjónustu sem framleidd er við það magn af sameinuðum aðföngum sem notuð eru til að framleiða þessar vörur og þjónustu). Það hefur verið nánast núll í fimmtán ár þar sem fjármagni hefur stöðugt og gegnheill verið skipt út í óframleiðandi eignir. Til að vaxa yfirleitt í dag rekur þjóðin nú langvinnan tvíburahalla með viðskiptajöfnuðinn (verðmæti innflutnings til útflutnings) á -2,7% og fjárlagahalli -2,4% af landsframleiðslu. “

Seðlabanki Ástralíu hefur lækkað vexti um 325 punkta síðan í lok árs 2011, í því skyni að örva hagkerfið, en ég get ekki séð fyrir mér í lífinu hvernig það mun hafa áhrif á grundvallarvandamál gyrating vöruverðs þar sem við eru verðtakandi, ekki verðlagsaðili, inn á offramboðinn markað í Kína.

Þetta leiðir mig að næstu spurningu minni - hvaðan hefur þessi vöxtur komið?

Í röð áströlskra stjórnvalda hafa náð hagvexti með því að sprengja eignabólu á skala eins og enginn annar.

Kúla sem hefur staðið í 55 ár og séð að verð hækkar um 6556% síðan 1961, sem gerir þetta að langstærsta fasteignabólunni í heiminum (að meðaltali „uppsveifla“ síðastliðin 13 ár).

Árið 2016 kom 67% af hagvexti í Ástralíu frá borgunum Sydney og Melbourne þar sem bæði ríkisstjórnir og alríkisstjórnir hafa gert allt sem þeir geta til að kynda undir húsbragðsmarkaði. Litla svæðið frá Sydney CBD til Macquarie Park er í miðju æði fjölbýlishúss og leggur ein og sér til 24% af heildar hagvexti landsins fyrir árið 2016 samkvæmt SGS Economics & Planning.

Samkvæmt Rider Levett Bucknall kranavísitölunni, á fjórða ársfjórðungi 2017 milli Sydney, Melbourne og Brisbane, eru nú 586 kranar í rekstri en alls eru 685 í öllum höfuðborgum, þar af 80% sem leggja áherslu á að byggja íbúðir. Það eru 350 kranar í Sydney einum.

Kranavirkni - Ástralía eftir lykilborgum og geirum. Heimild: RLB

Til samanburðar eru nú 28 kranar í New York, 24 í San Francisco og 40 í Los Angeles. Það eru fleiri kranar í Sydney en Los Angeles (40), Washington DC (29), New York (28), Chicago (26), San Francisco (24), Portland (22), Denver (21), Boston (14) og Honolulu (13) samanlagt. Reiðmaðurinn Levett Bucknall telur minna en 175 krana sem vinna við íbúðarhús á 14 helstu mörkuðum Norður-Ameríku sem hann rakti á 3Q17, sem er helmingur fjölda krana í Sydney einum.

Samkvæmt UBS er um þriðjungur þessara krana í áströlskum borgum í póstnúmerum með „takmarkað lánveitingar“ vegna þess að íbúar hafa slæm lánshæfismat.

Það er aðeins hægt að lýsa þessu sem „geðveikum“.

Þetta var nákvæmlega orðið sem Jonathan Tepper, einn helsti sérfræðingur heims í húsnæðisbólum, notaði til að lýsa „einni stærstu húsnæðisbólunni í sögunni“. „Ástralía“, bætti hann við, „er eina landið sem við vitum um þar sem millistéttarhús eru uppboð eins og málverk“.

Uppboðshaldari hrópar tilboðum í miðstéttarhverfinu Cammeray. Heimild: Reuters

Alríkisstjórnin okkar hefur lagt mikla vinnu í að koma okkur á þennan stað.

Margir aðrir heimshlutar geta þakkað alþjóðlegu fjármálakreppunni fyrir að skjóta upp fasteignabólunum sínum. Á árunum 2000 til 2008, sem drifið var af First Home Buyer Grant, hafði ástralskt húsverð þegar tvöfaldast. Frekar en að láta GFC taka hitann af markaðnum tvöfaldaði ástralska ríkisstjórnin bónusinn. Ríkisbréf sem skráð voru á þeim tíma segja að ekki hafi verið hleypt af stokkunum til að gera húsnæði hagkvæmara heldur koma í veg fyrir hrun á húsnæðismarkaði.

Framkvæmdaráætlun ríkissjóðs. Heimild: Ríkissjóður, uppörvun fyrsta eiganda hússins

Þegar á GFC voru Ástralsk heimilin í 160% skuldum við nettó ráðstöfunartekjur, 30% skuldsettari en amerísk heimilin í hámarki, en þá fóru hlutirnir í raun og veru.

Ríkisstjórnin ákvað að ýta undir eldinn enn frekar með því að „hagræða“ stjórnunarskilyrðum fyrir yfirlitsnefnd um erlenda fjárfestingu svo tímabundnir íbúar gætu keypt fasteignir í Ástralíu án þess að þurfa að tilkynna eða fá samþykki.

Það getur verið teygja, en hægt væri að halda því fram að þessi hreyfing hafi verið reiknuð með sviksemi, því hvað gæti verið rangt við að selja Kínverjum yfirdýra áströlsku húsi?

Ég er ekki viss hver fær síðasta hláturinn hér, því eins og við komumst að í kjölfarið lánuðu margir þeirra Kínverja peninga til að kaupa þessi hús af áströlskum bönkum með því að nota fölsuð yfirlýsingar um erlendar tekjur. Reyndar, samkvæmt AFR, voru þetta ekki háþróuð skjöl - Ástralskir bankar voru látnir plata með myndhoppaðar bankayfirlýsingar sem hægt er að kaupa á netinu fyrir allt að 20 dali.

UBS áætlar að 500 milljarða dollara virði af „ekki alveg staðreyndum“ veðlán sitji nú í helstu efnahagsreikningum bankans. Giska er á hve mikið af þessu fer.

Llewellyn-Smith skrifar: „Fimm forsætisráðherrar á [sjö] árum eru komnir og lífskjör falla að hluta til vegna stórfellds innflytjenda sem er óviðeigandi fyrir efnahagslegar kringumstæður og aðra eignvæn stefnu. Nýjustu þjóðkosningarnar náðu til sýndar þjóðaratkvæðagreiðslu um niðurgreiðslur fasteignagjalda. Sigurvegarinn, íhaldssamur samsteypuflokkurinn, sveik öll markaðsregla sem hann býr yfir með því að beita sér fyrir mikilli óttaherferð gegn tillögu Verkamannaflokksins um að fjarlægja neikvæða veiðarfæri. Þessi skattastefna gerir meira en einni milljón Ástralíu kleift að stunda neikvæðar eignir í von um söluhagnað. Hjá 24 milljónum þjóðar tapa 1,3 milljónir Ástralar að meðaltali 9.000 $ á ári á þessari stefnu þökk sé skattalagabrotinu. “

Stjörnufræðileg hækkun íbúðaverðs er vissulega ekki studd af atvinnuupplýsingum. Launavöxtur er metinn aðeins 1,9% milli ára á 2Q17, sem er lægsta talan síðan 1988. Meðaltal ástralskra vikutekna hefur farið upp $ 27 í $ 1.009 síðan 2008, það er um það bil $ 3 á ári.

Launaverðsvísitala einkaaðila (árleg prósenta). Heimild: SMH, ástralska hagstofan

Vöxtur heimilistekna hefur hrunið síðan 2008 úr rúmlega 11% í aðeins 3% árið 2015, 2016 og 2017. Þetta er sjötti hlutfallið sem húsin hækkuðu í Sydney á síðasta ári.

Atvinnuaukning er 1% blóðleysi milli ára á fjórða ársfjórðungi og hefur atvinnuleysi farið vaxandi á síðasta áratug í 5,6%.

Atvinnuleysi og atvinnuaukning. Heimild: ABS, RBA, UBS

Kaup erlendra til að hækka húsnæðisverð hafa verið stór þáttur í hagkvæmni ástralska húsnæðis, eða öllu heldur óráðsemi.

Skipuleggjendur þéttbýlis segja að miðgildi íbúðaverðs til heimila í tekjuhlutfalli 3,0 eða yngri sé „hagkvæmt“, 3,1 til 4,0 sé „hóflega óseljanlegt“, 4,1 til 5,0 sé „alvarlega óseljanlegt“ og 5.1 eða yfir „alvarlega óseljanlegt“.

Alþjóðlegt lýðræði á íbúðarhúsnæði. Heimild: Lýðfræði

Í lok júlí 2017, samkvæmt Domain Group, var miðgildi íbúðaverðs í Sydney 1.178.417 dollarar og ástralska hagstofan hefur síðustu meðallaun fyrir skatta $ 80.277,60 og meðaltekjur heimilanna $ 91.000 fyrir þessa borg. Þetta gerir miðgildi íbúðaverðs til heimila tekjur í Sydney 13x, eða sem er meira en 2,6 sinnum viðmiðunarmörk „verulega óseljanleg“. Melbourne er 9,6x.

Sydney House gildi eftir úthverfi. Heimild: Core Logic

Þetta er fyrir skatta og áður en grunngjöld eru tekin. Að meðaltali einstaklingur tekur 61,034,60 Bandaríkjadal heim á ári og svo til að kaupa meðalhúsið sem þeir yrðu að spara í 19,3 ár - en aðeins ef þeir ákváðu að afsala sér grunnatriðunum eins og að borða. Þetta er að gera lítið úr vaxtakostnaði ef menn fengju lánað peningana, sem miðað við núverandi vexti myndi um það bil tvöfalda heildarkaupskostnaðinn og blása til að greiða niður í um það bil 40 ár.

Barnaby Joyce, fyrrverandi aðstoðarforsætisráðherra, sagði nýlega við ABC Radio, „Hús verða alltaf ótrúlega dýr ef þú sérð óperuhúsið og Harbour Bridge í Sydney, bara samþykkja það. Það sem fólk verður að átta sig á er að hús eru miklu ódýrari í Tamworth, hús eru miklu ódýrari í Armidale, hús eru miklu ódýrari í Toowoomba “. Fairfax, eigandi Domain, eða réttara sagt, Domain, eigandi Fairfax, samþykkir einnig að „Það er engin húsnæðisbóla, nema þú sért í Sydney eða Melbourne“.

Nú er líklega ekki kunnugt um Barnaby, sem kann að vera kunnugri húsnæðismarkaði á Nýja-Sjálandi, í Demographia International Housing Affordability könnuninni fyrir árið 2017, Tamworth var í 78. sæti sem mest óeðlilegt markaðssetning húsnæðis í heiminum. Nei, þú ert ekki skakkur, þetta er Tamworth, Nýja Suður-Wales, svæðisbundin miðstöð 42.000 þekktust sem „Country Music Capital of Australia“ og „Big Golden Guitar“.

Samkvæmt ástralska hagstofunni eru meðaltekjur í Tamworth 42.900 dollarar, meðaltekjur heimilanna 61.204 dollarar en meðalhúsverð er 375.000 dollarar, sem gefur tekjuhlutfall heimilanna 6,1x sem gerir húsnæði í Tamworth ódýrara en Tókýó, Singapore, Dublin eða Chicago.

Ef þú notaðir núverandi Homesales.com.au gögn, sem hafa meðaltal íbúðaverðs á $ 394.212, eða 6,6x, væri Tamworth á topp 40 óviðjafnanlegu húsnæðismarkaði í heimi. Já, Tamworth. Já, í heiminum. Því miður, fyrir Barnaby, fara Armidale og Toowoomba ekki mikið betur.

Tamworth, sem á núverandi verði væri á topp 40 óviðjafnanlegu húsnæðismarkaði sem Demographia í heiminum fylgist með. Í alvöru? Heimild: GP Synergy

Af alls 406 húsnæðismörkuðum á heimsvísu sem Demographia fylgdi, voru átta (eða 40%) af tuttugu ódýrustu húsnæðismörkuðum heimsins í Ástralíu, þar á meðal auk Sydney og Melbourne svo framandi staðir sem Wingcaribbee, Tweed Heads, Sunshine Coast, Port Macquarie, Gold Coast og Wollongong. Þegar litið var til allra svæðisbundinna ástralskra húsnæðismarkaða fundu þeir 33 af 54 mörkuðum „mjög óhagkvæmum“.

20 óviðjafnanlegustu húsnæðismarkaðir í heimi. Heimild: Demographia, 13. árleg mæling á lýðfræðilegu íbúðarhúsnæði á íbúðarhúsnæði: 2017

Ef þú fékkst lánaða alla upphæðina til að kaupa hús í Sydney, með Commonwealth Bank Standard Variable Rate heimilalán sem nú sýnir 5,36% samanburðarhlutfall (frá og með 7. október 2017), yrðu endurgreiðslur þínar $ 6.486 á mánuði, mánaðarlega, í 30 ár. Mánaðarlegar tekjur eftir skatta af meðallaunum í Sydney ($ 80.277,60) eru aðeins $ 5.081,80 á mánuði.

Venjulegt breytilegt gengi húsalána Commonwealth Bank fyrir meðaltal hús. Heimild: CBA frá og með 7. október 2017

Reyndar, á þessum meðallaunum í Sydney upp á $ 80.277,60, er "Hve mikið fæ ég lánað?" reiknivél mun aðeins lána þér $ 463.000 og þessi upphæð hefur lækkað á síðasta ári sem ég hef verið að skoða það. Svo heppni að meðaltal manneskjan að kaupa eitthvað hvar sem er nálægt Sydney.

Sambandsþingmaðurinn Michael Sukkar, aðstoðarmaður gjaldkera, segir furðu að það sé „fyrsta skrefið“ að eiga heimili „að fá„ mjög launað starf “. Kannski er Sukkar að tala um starf sitt sem borgar grunnlaun upp á 199.040 dollara á ári. Á þessum launum myndi Commonwealth Bank leyfa þér að lána bara nóg - $ 1.282.000 til að vera nákvæmir - til að kaupa meðaltal heimilisins, en aðeins að því tilskildu að þú hafir engan kostnað reglulega, svo sem mat. Þannig að aðstoðarráðherra gjaldkera hefur ekki raunverulega efni á að kaupa meðalhúsið nema hann segi svínakjöti á lánsumsóknareyðublaði sínu.

Mikið líklegra er að meðaltal Ástralans sé starfandi sem iðkandi, skólakennari, póstþjónn eða lögreglumaður. Samkvæmt ráðningarvef NSW Police Force, eru meðaltal byrjunarlauna fyrir reynsluspilstöð 65.000 $ sem hækkar í $ 73.651 á fimm árum. Með þessum launum mun Commonwealth Bank lána þér á bilinu $ 375.200 og $ 419.200 (aftur að því tilskildu að þú borðar ekki), sem mun ekki láta þig kaupa hús í raun og veru.

Það kemur á óvart að bankastjórar Big Four bankanna í Ástralíu telja að þetta verð sé „réttlætt með grundvallaratriðum“. Líklegra vegna þess að stóru fjórir, sem gefa út yfir 80% íbúðarlána í landinu, eru meira útsettir sem hlutfall lána en nokkrir aðrir bankar í heiminum, meira en tvöfalt hærra en í Bandaríkjunum og þrefaldast það í Bretlandi, og eftirtektarvert. fjórfaldast það í Hong Kong, sem er ódýrasti staður í heimi fyrir fasteignir. Í dag eru yfir 60% af útlánabókum áströlsku bankanna íbúðalán. Houston, við eigum í vandræðum.

Íbúðalán sem hlutfall af heildarlánum. Heimild: IMF (2015)

Það er reyndar verra á svæðissvæðum þar sem Bendigo Bank og Bank of Queensland eru með stórar eignasöfn með veðlán á bilinu 700 til 900% af markaðsvirði þeirra, því það eru engin önnur þýðingarmikil fyrirtæki að lána til.

Vextir ástralskra banka sem hlutfall af markaðsvirði. Heimild: Roger Montgomery, gögn fyrirtækisins

Ég er ekki viss um hvernig grundvallaratriðin geta mögulega verið réttlætanleg þegar meðalmaður í Sydney hefur í raun ekki efni á að kaupa meðalhúsið í Sydney, sama hversu marga áratugi þeir reyna að ýta láninu út.

Stuðningur veðlána til október 2017. Heimild: Digital Finance Analytics

Reyndar áætlaði Digital Finance Analytics í skýrslu frá október 2017 að nú sé áætlað að 910.000 heimili séu í húsnæðislánaálagi þar sem hreinar tekjur ná ekki til áframhaldandi kostnaðar. Þetta hefur aukist um 50% á innan við ári og er nú 29,2% allra heimila með veðlán í Ástralíu (eða 9% allra heimila). Hlutirnir eru að verða raunverulegir.

Líkur á vanskilum á 30, 90 dögum í áströlskum lýðfræði í október 2017. Heimild: Digital Finance Analytics

Það er vel þekkt að mikil skuldsetning heimilanna er neikvæð fyrir hagvöxt, reyndar hafa hagfræðingar fundið sterk tengsl milli mikillar skuldsetningar heimilanna og efnahagsástands.

Þetta eru ekki góðar skuldir, þetta eru slæmar skuldir. Það eru ekki skuldir sem fyrirtæki nota til að fjármagna fjármagnskaup og auka framleiðni. Þetta eru ekki skuldir sem notaðar eru til að framleiða, það eru skuldir sem notaðar eru til að neyta. Ef verið er að nota skuldir til að framleiða er leið til að greiða niður lánið. Ef fyrirtæki fær lánaða peninga til að kaupa einhvern búnað sem eykur framleiðni starfsmanna sinna, þá leiðir aukin framleiðni til aukins hagnaðar, sem hægt er að nota til að þjónusta skuldirnar, og lántakandanum gengur betur. Lánveitandinn hefur líka betur, því þeir fá líka vexti af láni sínu. Þetta er snjöll notkun skulda. Neytendaskuldir afla mjög litla tekna fyrir neytandann sjálfan. Ef neytendur taka lán til að kaupa nýtt sjónvarp eða fara í frí, þá skapar það ekki sjóðstreymi. Til að greiða niður skuldina þarf neytandinn almennt að neyta minna í framtíðinni. Ennfremur er það vel þekkt að neysla er tengd lýðfræði, ungt fólk kaupir hluti til að rækta fjölskyldur sínar og gamalt fólk treysta, minnka og neyta minna með tímanum. Þegar öldrun lýðfræðilegs bylgju þróast næsta áratuginn verða verulega minni neytendur og verulega fleiri bjargvættir. Þetta versnar þar sem nýju kynslóðirnar munu bera skuldabyrði námslána og draga enn frekar úr neyslunni.

Skopstæling á fasteignum í Sydney, eða er það?

Svo af hverju eru ríkisstjórnir svo áhuga á að blása upp íbúðaverð?

Ríkisstjórnin elskar að Ástralar kaupa upp hús, sérstaklega nýjar íbúðir, því til skamms tíma örvar það vöxt - í raun er það það eina sem virkilega örvar hagvöxt.

Ástralía er með um 200 milljarða dala skuldir í ósamþjöppuðum heimilum miðað við 1,6 milljarða dala landsframleiðslu, sem gerir þetta land á síðustu misserum að skuldsettasta hlutfallinu í heiminum. Samkvæmt gjaldkeranum Scott Morrison eru 80% allra skulda heimilanna íbúðalán. Þetta er meira en 47% árið 1990.

Skuldir heimila í Ástralíu við landsframleiðslu. Heimild: Bank for International Settlements, Macro Business

Skuldagreiðsluhlutfall Ástralíu heimila (DSR) er tengt Noregi sem það versta í heiminum. Þrátt fyrir metalega lága vexti eru Ástralir að dreifa meira af tekjum sínum til að greiða upp vexti en þegar við höfðum met vexti aftur á árunum 1989–90 sem er meira en tvöfalt það sem þeir eru núna.

Allir eru of uppteknir af því að fylgjast með Netflix og reiðufé gjörvulegur við að borga af veðinu til að hafa mikið í vegi fyrir hvers konar geðþótta. Engin furða að smásala hrynur í Ástralíu.

Ríkisstjórnir eru hrifnir af loga þessarar auknu ósjálfbæru skulda sem ýttu undir vöxtinn sem bæði uppspretta skatttekna og sem ósönn sönnun fyrir kjósendur um stefnu sína sem leiddu til efnahagslegs árangurs. Frekar en að nútímavæða efnahagslífið hafa þeir okkur á húsnæðisskuldum vegna skulda sem er eldsneyti, sem er ekki hægt að hafa efni á.

Okkur er vel liðin yfirvinna, við erum í meiðslutíma. Við erum um það bil að hafa Minsky-stundina okkar: „skyndilegt meiriháttar hrun eignaverðmætis sem er hluti af útlánahringrásinni.“

Slíkar stundir eiga sér stað vegna þess að langvarandi velmegun og hækkandi verðmat fjárfestinga leiða til aukinna vangaveltna um lánaða peninga. Þrengandi skuldir, sem stofnað er til við fjármögnun spákaupmanna, leiða til sjóðstreymisvandamála fyrir fjárfesta. Handbært fé sem eignir þeirra hafa myndað duga ekki lengur til að greiða niður skuldirnar sem þeir tóku á sig til að eignast þær. Tap á slíkum íhugandi eignum hvetur lánveitendur til að kaupa lán sín. Líklega mun þetta leiða til þess að eignaverð er hrunið. Á sama tíma neyðast of skuldsettir fjárfestar til að selja jafnvel minni spákaupmennsku stöðu sína til að gera gott við lánin sín. En á þessum tímapunkti er ekki hægt að finna neinn mótaðilann til að bjóða á því háa spyrnu verði sem áður hefur verið vitnað í. Þetta byrjar mikla söluútsölu sem leiðir til skyndilegs og botnfalls hruns á eignaverði á markaði sem hreinsar eigið fé, verulega lækkun lausafjár á markaði og verulegri eftirspurn eftir peningum.

Minsky hringrásin. Heimild: Hagfræðileg félagsfræði og stjórnmálahagfræði

Seðlabankastjóri Alþýðubankans í Kína varaði nýlega við því að mikil lánssköpun, vangaveltur eigna og eignabólur gætu skapað „kerfisbundna fjárhagslega áhættu“ í Kína. Zhou Xiaochuan sagði „Ef það er of mikið hagsveifluörvun í hagkerfinu verða sveiflur magnaðar gríðarlega. Of mikil yfirburði þegar vel gengur veldur því að spenna byggist upp. Það gæti leitt til snarpri leiðréttingar og að lokum leitt til svokallaðs Minsky-stundar. Það er það sem við verðum raunverulega að verjast “. A Minsky stund í Kína væri mikill atburður fyrir sníkjudýrið á æð kínverskra lánsörvunar - ástralska hagkerfisins.

Í dag eru 42% af öllum húsnæðislánum í Ástralíu eingöngu vextir, því þar sem meðaltalið hefur ekki efni á að borga í raun fyrir meðaltal húsið - borga þeir aðeins vextina. Þeir gera sér vonir um að verðmæti húss þeirra muni halda áfram að hækka og eina leiðin til að hagnast er ef þeir finna einhverja aðra málpu til að kaupa það á hærra verði. Þegar um er að ræða Westpac eru 50% af öllu íbúðalánabókinni eingöngu vaxtalán.

Hlutfall af vöxtum eingöngu útlánum banka. Heimild: JCP Investment Partners, AFR

Og yfirgnæfandi 64% allra fjárfestalána eru einungis vextir.

Hlutdeild nýrra lánsviðurkenninga fyrir ástralska banka. Heimild: APRA, RBA, UBS

Þetta nálgast hratt fjármögnun ponzi.

Þetta er lokastig eignabólu áður en hún birtist.

Í dag er íbúðarhúsnæði sem eignaflokkur fjórum sinnum stærri en sharemarket. Það er illseljanlegt, og 1,5 billjónir dollara skuldsetning er nokkurn veginn jafngild að stærð og allt markaðsvirði ASX 200. Hvenær sem það er illseljanleiki og skuldsetning, þá er til uppskrift að hörmung- þegar verð færist suður, þá eyðist hlutafé hratt út læti með að selja á frjálsu fallamarkaði án tilboða.

Áhættan á illseljanleika og skuldsetningu á markaði íbúðarhúsnæðis rennur í gegnum allt fjármálakerfið vegna þess að þau eru bein tengd; í dag í Ástralíu eru Big Four bankarnir auk Macquarie u.þ.b. 30% af ASX200 vísitöluvoginni. Mánaðarlega fara 9,5% af öllu ástralska launafrumvarpinu í ofantekt, þar sem 14% fara beint í eignir og 23% í áströlsk hlutabréf, þar af eru 30% af helstu hlutabréfaviðmiðum bankarnir.

ASX200 eftir markaðsvirði, stóru 4 bankarnir efst og Macquarie vinstra megin (örvarnar). Heimild: ÍRESS

Þú lest ekki hlutlægar skýrslur um eignir í áströlskum fjölmiðlum, sem Llewelyn-Smith frá Macro Business kallar „tvíveldi milli íhaldssamrar pressu Murdoch og frjálslyndrar pressu Fairfax. En bæði eru gömul fjölmiðlar heimsveldi sem eru taplausir þar sem aðeins helstu hagvaxtarstöðvar eru tvö stærstu fasteignasöfn þjóðarinnar, realestate.com.au og Domain. Hvorugur skýrir frá fasteignum með neitt annað markmið en frekari verðbólgu. Komi til þess að ástralska bólan myndi skjóta þá verða Ástralir vissulega þeir síðustu sem vita og áróðurinn er svo þykkur að þeir komast kannski aldrei að því fyrr en þeir reyna í raun að selja. “

Tökum sem dæmi þessa nýlegu fyrirsögn frá Fairfax í eigu Sydney Morning Herald 1. mars 2017, „Meet Daniel Walsh, 26 ára lestarstjóri með eignir að andvirði 3 milljóna dala“. Það kom fram í fasteignadeildinni, sem fyrir Fairfax í dag situr á heimasíðu útgáfu þeirra á masthead, svo sem Sydney Morning Herald, strax fyrir neðan topp fyrirsagnir dagsins og yfir State News, Global Politics, Business, Entertainment, Technology og the Listir. Greinin geymir hinn 26 ára gamla Daníel, sem þjónustar fimm milljónir dollara virði með launum lestarstjórans og 2.000 dollurum í viku jákvætt sjóðsstreymi.

Þetta er það sem ástralska pressan heldur oftar upp sem fyrirmynd ungs fólks. Ekki ungur verkfræðingur sem hefur þróað byltingarkennda nýja vöru eða bylting, heldur of skuldsettur lestarstjóri með fasteignasafn á að mestu leyti lánaða peninga þar sem 1% vaxtahækkun mun eyða öllu þessu fjárstreymi.

Samt er þessi ungi lestarstjóri ekki einangrað mál, það eru bókstaflega búðir af þessum ungu þjóðflokkum sem leggja saman einnar eignaskuld á aðra í rangri trú að fasteignaverð muni eingöngu hækka. Jennifer Duke, „áhorfendastýrður fréttamaður, með bakgrunn í fasteignum og fjármálum“ frá Domain, kynnir einnig Robert, tvítugur, sem hafði náð að safna þremur eignum á tveimur árum með því að nota upphaflega $ 60.000 gjöf frá mömmu sinni. Jeremy, 24 ára endurskoðandi, er með 8 eignir með lánshlutfall 70%, Edward, 24 ára þjónustufulltrúi, er með 6 eignir þrátt fyrir 69% skuldsetningu og laun undir 50.000 dölum og Taku, ökumaður Uber, er með 8 eignir, með áætlanir um 10 sem falla undir hreina eiginfjárstöðu upp á 1 milljón dala fyrir nóvember 2017.

Hvernig lestarstjóri getur þjónað fimm milljónum dollara af fasteignum á $ 2.000 á viku jákvætt sjóðsstreymi kemur í gegnum töfra íbúðarlána yfir veð, þar sem ástralskir bankar leyfa óinnleystur söluhagnað einnar eignar til að tryggja fjármögnun til að kaupa aðra eign. Þessi óinnleysti söluhagnaður kemur í stað þess sem venjulega væri staðgreiðsla. Þessu korthúsi er lýst af LF Economics sem „klassísku líkan fyrir ponzi-fjármögnun“. Þegar húsnæðismarkaðurinn færist suður mun þessi óinnleysti söluhagnaður fljótt tapast og allt eignasafnið verður afturkallað. Líkingin við vanmat á líkum á vanskilasamhengi í skuldaskuldbindingum með veði, sem leiddu til alþjóðlegrar fjármálakreppu, eru sláandi.

Fasteignavef Fairfax fyrir fasteignavefslóð lénsins rekur þessar sögur í hverri viku um helstu höfuðborgarbúa höfuðborgarinnar sem vekur ungt fólk í eignir sem snúast sem fljótt fyrirætlun. Allir eru þeir ungir, með lágar tekjur, og skuldsetja eitt fasteignakaup til annars.

Hjá Fairfax - þar sem fjárhagsárangur síðastliðins hálfs árs 2017 var lénshópurinn EBITDA á 57,3 milljónir dala og allt ástralska metramiðillinn sem samanstendur af frumsýndum ástralskum áströlskum fjárhagsáætlunum Ástralíu, Sydney Morning Herald, the Age, Digital Ventures, Life and Events EBITDA á $ 27,7 milljónir - eign er greinilega mikilvægasti hlutinn af öllu.

Milli þess að halda uppi þessari 26 ára lest sem ekur tycoon sem eitthvað að stefna að, hefur Jennifer sett aðrar athyglisverðar greinar á borð við „Ekki kemur á óvart unga stuðningslögin“ sem páfagaukaði ótrúlegan áróður sem fullyrti að ungt fólk hafi stutt lög sem ætlað er að leggja niður staði þar sem ungt fólk fer - helstu skemmtanahverfi Sydney.

Eins og ástralska hagkerfið þyrfti frekari mótvind, þá hefur evangelískur réttur verktakafólks krossfest næturhagkerfi NSW. Viðbragðs puritans og tækifærissinnar gripu bæði til óheppilegra atvika þar sem ofbeldi var til að einfaldlega loka efnahagslífinu á nóttunni. Ríkisstjórn NSW, Sydney borg, spilavítum, lögreglunni í NSW, fóstrum í heilbrigðismálum, fjölmiðlum með fasteignasviði og auðvitað höfðu fasteignaframkvæmdir sameiginlega hagsmuni af því að framleiða og sprengja fölsuð heilsu- og öryggismál til að búa til verkalöggjöf - og þá komið á fót víðtækum efnahagslegum stefnumótun um næturstund sem voru hönnuð til að hjarða verndara á stórum spilavítum svo þeir gætu orðið varanlegir einokunareigendur hagkerfisins um nóttina í Sydney og Brisbane, á meðan þeir skemmdu efnahagsreikning lítilla fyrirtækja á samkeppnisskemmtusvæðum, svo að eign verið rifin og breytt í íbúðablokkir.

Fasteignaviðhorf á Fairfax er orðið fetish. Næstum á hverjum einasta degi birtir Lucy Macken, virtur fasteignaritari lénsins, slúðursúlu um hver keypti hvaða hús, fullkomið með fullt heimilisfang og myndir að utan og innan og allar fjárhagslegar upplýsingar sem hún getur safnað um þau. Ég veit um einn einstakling sem húsinu var rænt - alveg hreinsað út - stuttu eftir að Macken birti fullt heimilisfang sitt. Kannski var það tilviljun, en ég er alveg undrandi yfir því að yfirstjórn Fairfax leyfir þessum dálki að vera til staðar miðað við áhættuna sem það stafar fyrir fólkið þar sem hús og persónulegar upplýsingar eru skvettar yfir síðurnar.

Fairfax, til að vera sanngjarn, er ekki án þess að það sé réttlátt hluti af frábærum blaðamönnum, að vísu að tegund hrífist út, sem eru mjög vel meðvituð um hvað er raunverulega að gerast. Elizabeth Farrelly skrifar: „Rétt þegar þú hélst að ríkisstjórnin gæti ekki orðið illari eða illari í yfirheyrandi verkefni sínu Eyðileggja Sydney - þegar það virtist hafa flogið hverri eldfimri eign, brotið gegn öllum lýðræðislegum grundvallaratriðum, hvítlað alla ástkæra garð, lagt vald til að gera öll mikilvæg sveitarfélög og sveik hvert loforð um velsæmi, óbeint eða skýrt - það vill nú fjarlægja skipulagsvald ráðsins. Afsökunin er náttúrulega 'líkindi'. Einhvern veginn er okkur ætlað að trúa því að íbúakjörnir einstaklingar séu í eðli sínu spilltari en þeir sem kosnir eru á vettvangi ríkisins og að þetta setji ákvarðanatöku sveitarfélaga í gráðug vettling stóru þróunaraðila. “

En þrátt fyrir myndina sem Domain vill mála, er ungt fólk með störf ekki ábyrgt fyrir því að hækka húsnæðisverð, í raun er eignarhald þeirra lágt.

Árin 2015–16 voru 40.149 íbúðarhúsnæðisumsóknir frá útlendingum metnar á yfir 72 milljarða dala í nýjustu gögnum FIRB. Þetta er 244% aukning miðað við fjölda og 320% að verðmæti frá aðeins þremur árum áður.

Til að setja þetta 40.149 til samanburðar, á síðustu 12 mánuðum til loka apríl 2017, samkvæmt Australian Bureau of Statistics, voru samtals 57.446 nýjar íbúðarhúsnæði samþykktar í Stór-Sydney og 56.576 í Stór-Melbourne.

Enn átakanlegri var fjöldi fyrstu íbúðarkaupenda í Nýja Suður-Wales í janúar 2017 1.029 - lægsta stig síðan vextir náðu hámarki á tíunda áratugnum. Helmingur þessara fyrstu íbúðakaupenda reiðir sig á foreldra sína vegna eigin fjár.

Einnig ætti að setja 114.022 nýjar íbúðarhúsnæði í Sydney og Melbourne á árunum 2015–16 í samanburði við hreinn árlegan hagnað 182.165 erlendra innflytjenda til Ástralíu, þar af fara um 75% til Nýja Suður-Wales eða Viktoríu.

Þetta færir mig til þriðja stærsta útflutnings Ástralíu sem er 22 milljarðar dala í „menntatengd ferðaferðaþjónusta“. Spurðu meðaltal manneskjunnar á götunni og þeir hefðu enga hugmynd um hvað þetta er og að minnsta kosti að einhverju leyti er það 18,8 milljarða dala innflytjendaiðnaður sem er klæddur „menntun“. Þú veist nú hvað allir þessir tinpottar „ensku“, „IT“ og „viðskiptaskólar“ sem hafa sprottið upp í miðbænum snúast um. Þeir snúast ekki um að veita góða menntun, þeir snúast um að spila innflytjendakerfið.

Árið 2014 hófu 163.542 alþjóðlegir námsmenn enskuáætlun í Ástralíu, næstum tvöfölduðust á síðustu 10 árum. Þetta er í gegnum mikinn ELICOS (enskukennsluáfanga fyrir erlenda námsmenn) atvinnulífsins, fyrsta skrefið fyrir frekara nám og fasta búsetu.

Allt ferlið virðist ekki of erfitt þegar þú skoðar hvað er í boði. Þó að alríkisstjórnin hafi nýlega fjarlægt um 200 störf af listanum yfir hæfileikarík störf, þar með talin gimsteinar eins og framkvæmdastjóri skemmtistöðvarinnar (149111), framkvæmdastjóri veðmálastofnunar (142113), geitabóndi (121315), embættismaður hunds eða hesta kappreiðar (452318), leirmuni eða Keramiklistamaður (211412) og sölustjóri (411714) - þú getur samt flutt til Ástralíu sem náttúrulæknir (252213), Baker (351111), Cook (351411), bókavörður (224611) eða næringarfræðingur (251111).

Trúðu því eða ekki, þar til nýlega vorum við líka að flytja inn Migration Agents (224913). Þú getur ekki gert þetta upp. Ég skil einfaldlega ekki af hverju við flytjum inn fólk til að vinna tiltölulega ófaglærð störf eins og eldhúshendur á krám eða kokkum í karrýhúsum í úthverfum.

Þegar það var sem hæst í október 2016, fyrir sumarfrí, voru 486.780 vegabréfsáritendur námsmanna í landinu, eða 1 af hverjum 50 manns í landinu höfðu vegabréfsáritun. Styrkhlutfall í 4Q16 fyrir slíkar umsóknir um vegabréfsáritanir var 92,3%. Landið sem var eitt af umsóknum um vegabréfsáritanir á vegabréfsáritanir var langt frá því, giskaðirðu á það, Kína.

Fjöldi umsókna um vegabréfsáritanir námsmanna eftir löndum 2015–16. Heimild: Útlendingastofnun og landamæravernd

Þó að sumir þessara námsmanna séu að læra tæknipróf sem eru mjög nauðsynleg til að knýja framtíð efnahagslífsins, myndi tortrygginn segja að meirihluti þessarar áætlunar sé hannaður sem hækja til að styðja við húsnæðisverð og tekjur ríkisins af skattlagningu í flaggandi hagkerfi . Þegar öllu er á botninn hvolft lítur ekki svo erfitt út að lána 90% af verðmæti fasteigna frá áströlskum lánveitendum á 457 vegabréfsáritun. Með því að vitna beint í einn veðlánveitanda, „þá er líklegt að þú fáir samþykki ef þú ert með amk eitt ár í vegabréfsárituninni, mest af sparnaði þínum þegar í Ástralíu og þú ert með stöðugt starf í eftirsóttu starfsgrein“ - væntanlega eins eftirsótt og stjórnandi skemmtistaða. Hversu mikið bankarnir eiga eftir að hafa þegar markaðurinn snýr og þessir námsmenn flýja byrði neikvæðs eigin fjár er einhver giska á.

Í framlagningu Lindsay David, frá LF Economics, til hagfræðinefndar öldungadeildarinnar, „fundum við 21 ástralskar útlánastofnanir þar sem vísbendingar eru um að lánsumsóknareyðublöð séu fudged“.

Ekki er vitað um endanlegan kostnað fyrir ástralska skattgreiðandann. Hins vegar varð ástandið svo slæmt að RBA þurfti að segja stóru fjórum bönkunum að hætta og hætta í öllum erlendum fasteignaveðlánum án þess að bera kennsl á ástralska tekjulind.

Ken Sayer, framkvæmdastjóri Mortgage House utan banka, sagði „Það er miklu stærra en allir gera það út fyrir að vera. Tölurnar gætu verið stjarnfræðilegar “.

Svo við erum að byggja allar þessar íbúðir, en þær eru ekki ætlaðar nýjum ástralskum húseigendum. Westpac-Melbourne Institute hefur almennt viðhorf neytenda til húsnæðis í 40 ára lágmarki eða 10,5%.

Í staðinn byggjum við þessar íbúðir til að verða nýr svissneski bankareikningur fyrir erlenda fjárfesta.

Hlutdeild neytenda sem segja „viturlegasti staðurinn til að spara“ eru fasteignir. Heimild: ABS, RBA, Westpac, Melbourne Institute, UBS

Erlend fjárfesting getur verið mikil svo lengi sem hún flæðir í réttar greinar. Um það bil 32 milljarðar dala fjárfestingar í fasteignum voru frá kínverskum fjárfestum á árunum 2015–16 og var það langstærsta fjárfestingin í atvinnugrein. Til samanburðar á sama ári fjárfesti Kína aðeins 1,6 milljarðar dala í námuvinnslu okkar. Á síðasta ári streymdu tuttugu sinnum meira fé í fasteignir frá Kína en í allan jarðefnaleitar- og þróunariðnaðinn. Næstum ekkert af því flæðir inn í tæknigeirann okkar.

Samþykktir eftir fjárfestingarlandi eftir atvinnugreinum 2015–6. Heimild: FIRB

Heildarfjöldi samþykkta FIRB frá Kína var 30.611. Til samanburðar. Bandaríkin höfðu 481 samþykki.

Erlendar fjárfestingar í öllum löndum í fasteignum í heild sinni voru stærsta atvinnugreinin fyrir samþykki fyrir erlenda fjárfestingu, 112 milljarðar dala, og nam um 50% af öllum FIRB samþykki að verðmæti og 97% að telja í öllum greinum - landbúnaði, skógrækt, framleiðslu, ferðaþjónustu - þú nefnir það 2015–16.

Reyndar virðist það ekki svo erfitt að fá FIRB samþykki í Ástralíu, fyrir eiginlega neitt. Af 41.450 umsóknum útlendinga um að kaupa eitthvað á árunum 2015–16 var fimm hafnað. Árið áður var af 37.953 umsóknum núlli hafnað. Af 116.234 umsóknum frá 2012 til 2016 var alls átta hafnað.

Umsóknir um umfjöllun FIRB, samþykktar á móti hafnað 2012–13 til 2015–6. Heimild: FIRB

Samkvæmt Credit Suisse eru útlendingar að eignast 25 prósent af nýloknu húsnæðisframboði í NSW, samtals 39 milljarða dollara virði.

Eftirspurn eftir eignum erlendra kaupenda í NSW (% af heildar, óstönnuð). Heimild: NAB, SBS

Í sumum tilvikum gætu tölurnar þó verið mun hærri. Lend Lease, ástralska byggingagolían með yfir 15 milljarða dala tekjur árið 2016, fullyrti í ársskýrslu þess árs að yfir 40% af sölu Lend Lease væri til útlendinga.

Ég myndi ekki eiga í neinum vandræðum með þetta ef það væri ekki fyrir þá staðreynd að þetta er allt aukaafurð brjálæði seðlabanka, ekki raunverulegt framboð og eftirspurn og fólk sem er mikilvægt fyrir rekstur efnahagslífsins hefur ekki efni á að búa hér lengur .

Það sem er líka merkilegt við þetta allt saman er að tæknilega séð er Kínverjum óheimilt að senda stórar fjárhæðir erlendis. Ríkisborgarar í Kína geta venjulega aðeins umreiknað 50.000 Bandaríkjadali á ári í erlendan gjaldeyri og hefur lengi verið útilokað að kaupa eignir erlendis, en þeim hefur ekki verið framfylgt. Þeir eru aðeins byrjaðir að klikka í þessu núna.

Þrátt fyrir þetta hafa ástralskir fasteignasalar og ástralsk stjórnvöld fram að þessu verið meira en ánægð með að koma til móts við kínverska peningaþvætti.

Eftir hrunið á fjármagnshöftum segir Lend Lease að það hafi verið mikil uppsveifla þar sem milli 30 og 40% erlendra kaupa væru nú gerð upp í peningum. Aðrir verktaki segja frá því að sumir kínverskir kaupendur greiði 100% reiðufé. Þvætti á kínversku fé til fasteigna er ekki einsd Ástralía heldur er það bara að Transparency International nefnir Ástralíu í skýrslu sinni í mars 2017 sem versta fasteignamarkaði í peningaþvætti í heiminum.

Ástralía er ekki ein, kínverskir „heitir peningar“ blása risa eignabólur í mörgum öðrum öruggum griðastaðum um allan heim.

En ásamt skorti okkar á framtíðarreyndum atvinnugreinum og útflutningi, er hagkerfi okkar fyllt. Og það mun aðeins versna nema að við gerum mikla umbreytingu ástralska hagkerfisins.

Við getum ekki treyst á eignir sem sjá um framtíð okkar. Árið 1880 var Melbourne ríkasta borg í heimi, þar til hún varð fyrir fasteignaslysi árið 1891 þar sem húsnæðisverð helmingaðist sem olli því að raunveruleg landsframleiðsla Ástralíu hrundi um 10 prósent árið 1892 og 7 prósent árið eftir. Þunglyndið 1890, sem stafaði af þessu hruni, var verulega dýpri og langvarandi en kreppan mikla á fjórða áratugnum. Macro Business bendir á að ef þú keyptir hús efst á markaðnum árið 1890 tók það sjötíu ár fyrir þig að brjótast enn á ný.

Raunvísitala fasteignaverðs Ástralíu CQ 1890–2016. Heimild: LF Economics, Macro Business

Í stað þess að reiða sig á fasteignabólu sem sýndarmennsku að efnahagslíf okkar sé sterkt, þurfum við alvarlegar skipulagsbreytingar á samsetningu landsframleiðslu sem er verulega flóknari hvað varðar atvinnugreinar sem leggja sitt af mörkum.

Landsframleiðsla Ástralíu, 1,6 billjónir Bandaríkjadala, er 69% þjónusta. „Efnahagslegt kraftaverk“ okkar hagvaxtar kemur frá því að grafa steina upp úr jörðu, senda aukaafurðir dauðra steingervinga og efni sem við ræktum. Námuvinnsla, sem áður var 19%, er nú 7% og lækkar. Samanlagt leggja atvinnugreinarnar þrjár nú aðeins 12% af landsframleiðslu þökk sé alþjóðlegu hruni vöruverðs.

Ef litið er á fyrirtæki í heild hefur fyrirtækjaskattur ekki færst úr 68 milljörðum dala á síðustu þremur árum - fyrirtækin okkar hagnast ekki. Þetta land er veikur.

Reyndar, ef þú lítur á fjárhagsáætlunina, þá er það eina sem gengur upp varðandi tekjur alríkisstjórnarinnar skattar á þig að hafa góðan tíma - skattar á bjór, vín, brennivín, lúxusbíla, sígarettur og þess háttar. Það myndi sennilega sjokkera meðaltal manneskjunnar á götunni að uppgötva að ríkisstjórnin innheimti meiri skatt af sígarettum (9,8 milljarða dala) en hún innheimtir af skatti af ofurmati (6,8 milljörðum dala), meira en tvöfalt það sem hún innheimtir af arðsemiskatti (4,4 milljarðar dala) og rúmlega þrettán sinnum meiri skattur en hann gerir frá olíusviðunum okkar (741 milljón dali).

Turnbull hækkar skattinn á sígarettum um 12,5% á ári næstu fjögur árin. Í nýjasta sambandsáætluninni spáir ríkisstjórnin því að árið 2020 muni hún innheimta 15,2 milljarða dala af sköttum á tóbak á ári. Þetta er fjórum sinnum hærri upphæð en ríkisstjórnin innheimtir af öllu koliðnaðinum á ári.

Berðu bara þessar tölur saman: 15 milljarðar dollara eru meira en tvöfalt það sem ríkisstjórnin framkvæmir sem hún mun safna af vörugjöldum af bensíni á því ári (7,15 milljarðar dala), 21 sinnum það sem hún mun innheimta af lúxusbílaskatti (720 milljónir dala), 27 sinnum það sem hún mun innheimta af skatta á innflutta bíla (560 milljónir dala) og 89 sinnum það sem hann mun innheimta af tolli á innflutning á textíl og skóm ($ 170 milljónir).

Til marks um hve háður sköttum á þig sem ríkisstjórnin er orðin, skoðaðu ótal skatta á bíla - háa innflutningstolla, stimpilgjöld og lúxusbílaskatt - þetta var hannað til að vernda bílaframleiðsluiðnað sem er ekki til lengur . Samt er ríkisstjórnin enn að auka þau. Við lokuðum síðustu verksmiðjunni á þessu ári. Þessir skattar eru ekki aðeins blygðunarlausir reiðufé heldur stuðla að því að dreifa rafmagnsbílum sem hafa slegið í blindgötu í Ástralíu. Sömuleiðis voru skattar á innflutning á textíl og skóm upphaflega hannaðir til að vernda vefnaðarvöru okkar, atvinnugrein sem nú hefur hrunið og missti 30% framleiðslunnar á þessu ári.

Ef þú lítur í gegnum spár um fjárhagsáætlun sambandsríkisins eru skattar á sígarettum það eina sem nánast fljótandi fjárhag alríkisstjórnarinnar annað en óskhyggja í framsiglingum. Sem er auðvitað einhver annar vandamál stjórnvalda í framtíðinni.

Hvernig þeir telja sig geta hækkað 15 milljarða dala skatta á sígarettur á ári - vara sem kostar prósent á hvern staf og mun versla fyrir næstum 2 dali í staf árið 2020 - án þess að skapa blómlegan svartan markað, annan Pablo Escobar og henda hundruðum, ef til vill óttast þúsundir manna í fangelsi, sem munu ákveða að taka ekki þátt í þessum svörtum markaði, mér. En svona ákveður ríkisstjórnin að stinga gatinu á reikninga sína í stað þess að skera niður útgjöld.

Auðvitað eins og svo margt sem þetta allt verður selt til ykkar, almennings, undir merkjum „heilsu og öryggis“ - og það er auðvelt að selja vegna þess að það eina sem þú þarft að gera er að skrúðganga nokkra lækna sem eru patróserandi. Sannleikurinn er sá að það er í raun bara fyrir heilsu og öryggi fjárlagafrumvarpsins, vegna þess að efnahagslífið er í raun mjög veik.

Ef ríkisstjórnin vill laga fjárlögin hefði ég talið að hagnýtasta leiðin til að gera það væri að finna leiðir til að efla hagkerfið. Þú munt aldrei vana ríkisstjórnina af eyðslusömum útgjöldum, sama hver er við völd. Stjórnmálamennirnir þurfa, þegar öllu er á botninn hvolft, að halda því til haga til að kaupa atkvæði með mislægum stefnum eins og velferð fyrir millistéttina.

En í stað þess að hugsa um greindar leiðir til að efla hagkerfið er áherslan eingöngu á að finna fleiri leiðir til að skattleggja þig. Hugsaðu aðeins um öll skiptin síðustu árin, allar handahófskennda hugsanabólur, að ýmsir stjórnmálamenn hafa lagt til að hækka skatta á ofureftirlit, hálaunafólk, bankar, eignir, þreföldun sektar fyrir hjólreiðamenn, þreföldun sektar fyrir fyrirtæki, GST til 15 % eða 20%, GST vegna innflutnings með lágum verðmætum, GST á stafrænar vörur, stimpilgjöld, áfengi, sykur, rautt kjöt, það er endalaust.

Þeir eru jafnvel að leggja til að banna $ 100 seðilinn, þannig að þegar RBA knýr vexti neikvæða, þá muntu ekki geta dregið út harðlaunaða peningana þína í peningum svo auðveldlega. Þú verður annað hvort að eyða því eða fá dónalegt áfall bankans að taka peninga út af reikningi þínum í hverjum mánuði frekar en að vinna sér inn vexti.

Hérna er galin hugmynd: ríkjandi tekjulína stjórnvalda er tekjuskattur. Tekjuskattur er myndaður af launum. Menntun hefur alltaf verið smurolía á hreyfanleika upp á við, þannig að ef við finnum leiðir til að hvetja íbúa okkar til að stunda nám á réttum sviðum - til dæmis vísinda og verkfræði - þá gætu þeir kannski fengið betri störf eða skapað betri störf og á endanum þénað hærri laun og borga meiri skatt.

Þess í stað lagði ríkisstjórnin til mesta niðurskurð á háskólafjármögnun í 20 ár með nýjum „hagkvæmni arði“ sem lækkaði fjármögnun um 1,2 milljarða dala, hækkaði námsgjöld um 7,5 prósent og dró úr endurgreiðslumarki HECS úr $ 55.874 í $ 42.000. Þessar breytingar myndu gera eitt ár framhaldsnáms í rafmagnsverkfræði við háskólann í Nýja Suður-Wales kosta um $ 34.000.

Við ættum að hvetja fleira fólk til verkfræði, ekki letja það með því að gera gráður sínar fáránlega dýrar. Í bókum mínum myndi vænt nettó núvirði framtíðar tekjuskattsskatts frá þeim sem stundar tækniferil mun vega þyngra en skammsýni sykursins frá því að gera svo gráðu kostnaðarsamara - hvað þá vænt nettó núvirði auðlegðar ef sá aðili ákveður að stofna fyrirtæki. Tækniiðnaðurinn er í eðli sínu frumkvöðlastarfsemi, vegna þess að tæknifyrirtæki búa til nýjar vörur og þjónustu.

Talandi um fyrirtæki, hvernig væri að sem land byrjum við að hugsa vel um hvers konar atvinnugreinar við viljum hafa þýðingarmikið framlag til landsframleiðslu á næstu áratugum?

Til að byrja með verðum við að umbreyta vönduðum vörum sem við framleiðum í hærri vörur, hærri framlegð. Framleiðsla leggur til 5% til landsframleiðslu. Á síðustu tíu árum höfum við misst 100.000 störf við framleiðslu. Hluti vandans er að framleiðslan sem við gerum hefur að mestu orðið hagnýtt á meðan vinnuafl okkar er áfram það dýrasta í heiminum. Þessi kostnaður eykst enn frekar af verkalýðsfélögum okkar - þegar um er að ræða bílaiðnaðinn þurfti ríkisstjórnin að niðurgreiða kostnaðinn við vinnubrögð verkalýðsfélaganna, sem á endanum náðu ekki að halda iðnaðinum lifandi. Þannig að ef fólkið okkar ætlar að kosta mikið, þá ættum við að framleiða afurðir eða nota háþróaða framleiðslutækni annars munu önnur lönd gera það ódýrara og náttúrulega er það allt að fara.

Á síðasta ári týndust til dæmis 30,3% af öllum framleiðslustörfum í textíl-, leður-, fata- og skófatnaði hér á landi. Já, þriðji. Fólk þarf samt föt en þú þarft ekki dýra Ástralana til að búa þau til, þú getur búið til þau hvar sem er.

Þess vegna þurfum við að ræða alvarlega um tækni, vegna þess að tæknin er margfaldinn auð og framleiðni.

Hins vegar er hugsunin efst í ríkisstjórninni röng.

Ég heyrði nýlega ræðu aðalvísindamanns Ástralíu þar sem hann hélt uppi gersemi avókadó á ristuðu brauði sem helsta dæmi um ástralska nýsköpun. Já, gersemi avókadó á ristuðu brauði. Ég er ekki viss um hvaða ástralska fyrirtæki hefur einkaleyfið á gersemi avókadó á ristuðu brauði - það er of súrrealískt að jafnvel hugsa um.

Ástralska nýsköpun samkvæmt aðal vísindamanni Ástralíu. Heimild: ChiefScientist.gov.au

Í sömu ræðu sagði hann að ástralsk járnmíni væri jafn nýstárleg og framleiðslu hálfleiðurum. Hugur minn var alvarlega blásinn.

Þú getur kastað eins mikilli sjálfvirkni, AI og vélfærafræði í járn námu eins og tæknilega mögulegt er, en það breytir ekki þeirri staðreynd að jarðsprengjur eru og munu alltaf sóa eignum sem framleiða vöru sem við erum verðtakandi fyrir, ekki verðlagsaðila, inn í það sem nú er offramboðinn heimsmarkaður. Járnmíni, sama hversu langt gengur, er ekki til langs tíma stigstærð framleiðni margfaldari; það er auðlind sem á að draga með endanlegu framboði. Þegar það er horfið verða vélmennin sofandi.

Framleiðslustöð hálfleiðurum gerir aftur á móti sjálfvirkni námunnar. Það snýr að vélfærafræði, AI og hugbúnaðinum - ekki bara fyrir járnnámu, heldur verksmiðjur og fyrirtæki um allan heim. Það er raunverulegur framleiðni og auður margfaldari. Það er langtíma sjálfbært, samkeppnisforskot. Snjall og skilvirk úrvinnsla auðlinda er bara beiting þessarar tækni.

Þess vegna ættum við ekki að rugla okkur saman um hvað er tæknifyrirtæki, vegna þess að það er engin önnur atvinnugrein sem getur skapað svo gríðarlegan auð, með svo fjármagns skilvirkni og langtímaávinning fyrir heiminn, eins og tækniiðnaðurinn.

Í dag er stærsta opinbera fyrirtæki í heimi, Apple, tæknifyrirtæki. Markaðsvirði Apple, 810 milljarðar dala, er stærra en allur smásölumarkaðurinn í Bandaríkjunum. Tekjur þess upp á yfir 215 milljarða Bandaríkjadala skila yfir $ 2 milljónum dollara á hvern starfsmann á ári. Og það er bara fyrirtækið beint. Hugsaðu um öll viðskipti, störf, auðlegð og ávinning fyrir samfélagið sem hafa komið óbeint af því að nota tölvur fyrirtækisins, farsíma, hugbúnað, þjónustu og vörur.

Stærstu fjóru fyrirtækin með markaðsvirði á heimsvísu í lok annars ársfjórðungs 2017 á heimsvísu voru Apple, Alphabet, Microsoft og Amazon. Facebook er átta. Saman framleiða þessi fimm fyrirtæki yfir hálfan milljarð dollara í tekjur á ári. Það jafngildir um helmingi allrar landsframleiðslu Ástralíu. Og mörg þessara fyrirtækja eru enn að auka tekjur á 30% eða meira á ári.

Þetta eru einmitt tegundir fyrirtækja sem við þurfum að byggja.

Með íbúa okkar 24 milljónir og vinnuafl 12 milljónir, þá er engin önnur atvinnugrein sem getur skilað framleiðni til langs tíma og auðlegð margfaldað eins og tækni. Í dag er hagkerfi Ástralíu á steinöld. Bókstaflega.

Til samanburðar eru tíu efstu fyrirtækin í Ástralíu banki, banki, banki, námum, banka, líftæknifyrirtæki (já!), Samsteypa jarðsprengna og stórmarkaða, einkasímafyrirtæki, stórmarkaður og banki.

Við lifum á stórkostlegum tíma í sögunni þar sem tæknin er að endurgera og endurskipuleggja iðnað eftir atvinnugrein - eins og Marc Andreessen sagði „Hugbúnaður er að borða heiminn!“ - Margir myndu vera meðvitaðir um að við erum í gullnámi í tækni.

Og þeim væri líka vel kunnugt um að Ástralía er alveg að missa af.

Mér hefur mestar áhyggjur að fjöldi nemenda sem stunda nám í upplýsingatækni í Ástralíu hefur lækkað um 40 til 60% á síðasta áratug eftir því hve fjöldi þú skoðar. Sömuleiðis falla skráningar í önnur harðvísindi og STEM námsgreinar eins og stærðfræði, eðlisfræði og efnafræði líka. Innritanir í verkfræði hafa farið vaxandi, en alltof hægt.

Þetta er allt á meðan við höfum aukist um 40% nýrra grunnnema í heild.

Konur voru einu sinni 25 prósent nemenda sem hófu tæknipróf, þær eru nú nær 10 prósent.

Allt þetta í miðri sögulegri uppsveiflu í tækni. Þetta ástand er alger kreppa. Ef það er eitt og það eina sem þú gerir til að laga þessa atvinnugrein, þá fáðu fleiri til þess. Fyrir mig er það mikilvægasta sem Ástralía þarf að gera er að búa til heimsklassa vísinda- og tækninámskrá í K-12 kerfinu okkar svo fleiri krakkar fari í verkfræði.

Hvað stærðfræði og vísindi varðar þá hefur framhaldsskólakerfinu hafnað það sem af er ári að 10% 15 ára barna eru á pari við 40–50% námsmannahópa í Singapore, Suður-Kóreu og Taívan.

Að því er varðar tækni, leggjum við saman nokkur ógeðfelld viðfangsefni um tækni í tréverk og heimahagfræði. Árið 2017 er ég ekki viss um hvers vegna að kenna krökkum að búa til tré ljósmyndaram eða baka köku eru af menntadeildinni talin vera sambærileg við hugbúnaðarverkfræði. Já, það er smá breyting í vændum en það er aðallega varasalur.

Á meðan, í Eistlandi, munu 100% opinberlega menntaðra nemenda læra að kóða í byrjun 7 eða 8 ára í fyrsta bekk og halda áfram allt til 16 ára aldurs á lokaárinu.

Hjá fyrirtækinu mínu, Freelancer.com, munum við ráða eins marga góða hugbúnaðarframleiðendur og við getum fengið. Við erum heppin að fá einn góðan umsækjanda á dag. Þvert á móti, þegar ég lagði til starfa hjá skrifstofustjóra, fékk ég 350 umsækjendur á 2 dögum.

En því miður heldur áfram að renna í námskrána í menntaskólanum og það borgar vöruna fyrir tækni og þó börnin vildu gjarnan hanna farsímaforrit, smíða sjálfkeyrandi bíla eða hanna næsta Facebook þá koma þeir úr menntaskóla ekki að vita að þú getur geri þetta reyndar sem feril.

Ég hef komist að þeirri niðurstöðu að það sé í raun allt of erfitt að laga - og ég komst að þessari niðurstöðu fyrir nokkru síðan þegar ég var að skrifa nokkrar tillögur fyrir komandi forsætisráðherra um tæknistefnu. Ég hugsaði vel um hvers vegna við erum í grundvallaratriðum afturkölluð í Ástralíu frá miklum skipulagsbreytingum í hagkerfi okkar til að knýja fram nýsköpun.

Ég hélt áfram að koma aftur til sömu punkta.

Vandamálin sem við stöndum frammi fyrir vegna þess að Ástralía er nýsköpun eru kerfisbundin og það er eitthvað alvarlega athugavert við það hvernig við stjórnum þessu landi.

Það eru vandamál í öllu kerfinu, frá því hvernig við veljum forsætisráðherra, hvernig við stjórnum sjálfum okkur, hvernig við tökum ákvarðanir, alla leið í gegn.

Til að byrja með erum við með langvarandi stjórnun hér á landi. Þetta land hefur 24 milljónir íbúa. Það er ekki mikið. Til samanburðar hefur vefsíðan mín um 26 milljónir skráðra notenda. Hins vegar er 24 milljónum manna stjórnað af þessu lands, sem er 24 milljónir manna, á ríki og sambandsríki með 840 þingmönnum. Fyrirtækið mitt er með þrjú stjórn og stjórnendateymi tugi.

Helmingi þessara þjóðþinga er ætlað að vera fulltrúar kosnir af þjóðinni. Í hreinskilni sagt gætirðu líklega skipt þeim öllum út fyrir iPhone app. Ef þú vildir raunverulega vita hvað fólkið hugsaði um mál, gerir tæknin þér kleift að kanna alla, alls staðar, samstundis. Þú munt líka fá niðurstöðurnar í grundvallaratriðum ókeypis. Ég hef alltaf sagt að ef Mark Zuckerberg setti atkvæðahnapp í Facebook myndi hann vinna friðarverðlaun Nóbels. Í staðinn sóum við stórfelldum $ 122 milljónum í óbindandi þingmanns til að spyrja já / nei spurningar um hjónaband af sama kyni sem ætti ekki að þurfa að spyrja í fyrsta lagi, vegna þess að þeir sem það hefur áhrif á myndu örugglega vilja það og þessir að það hefur ekki áhrif ætti virkilega að renna út og láta aðra lifa lífinu eins og þeir vilja.

Þess í stað eyða þessir 840 þingmenn allan daginn í að tæpa á hvort öðru og hugsa upp nýja löggjöf til að hrinda í framkvæmd.

Árið 1991 sagði hinn seinn og mikli Kerry Packer „ég meina frá því að ég ólst upp sem strákur, myndi ég ímynda mér, að í gegnum þjóðþing Ástralíu frá því ég var 18 eða 19 ára þar til nú, hljóta að vera 10.000 ný lög liðinn, og ég held ekki að það sé svona miklu betri staður, og ég vil koma með tillögur til þín sem ég held að væri mun gagnlegra. Ef þú vilt setja ný lög, af hverju gerirðu það ekki aðeins þegar þú hefur fellt úr gildi gamla. Ég meina þessa hugmynd um að setja bara löggjöf, löggjöf, í hvert skipti sem einhver blikkar er bull. Enginn veit það, enginn skilur það, þú verður að vera lögfræðingur, þeir hafa bækur hingað til. Eingöngu og einfaldlega bara til að gera það sem við gerðum. Og í hvert skipti sem þú setur lög tekurðu forréttindi einhvers frá þeim. “

Á síðasta ári, Sambandsþingið eitt og sér, greindi frá 6.482 blaðsíður af löggjöf og bætir við yfir 100.000 blaðsíðum sem þegar voru samþykktar. Það er ekki einu sinni horft til ríkisstjórna.

Í Ástralíu gæti meðalmaður á götunni haldið að leiðin sem þú kemst inn í forsætisráðuneytið sé með því að vera kosinn af fólkinu. Síðan 1966 hefur þetta aðeins átt við um þriðjung tímans.

Reyndar, af 15 forsætisráðherrum síðan Menzies, hafa aðeins fimm komið inn í embættið með því að vera kosnir af þjóðinni úr stjórnarandstöðu. Já, aðeins fimm síðan 1966. Þeir voru Gough Whitlam árið 1972, Bob Hawke 1983, John Howard 1996, Kevin Rudd árið 2007 og Tony Abbott árið 2013.

Dæmigerð leið til að komast inn á skrifstofu forsætisráðherrans í Ástralíu er ekki með því að vera kosinn í því, heldur með því að stinga sitjandi í eigin flokk í baksýn. Eða í tilfelli Malcolm Fraser, að fá ríkisstjórann til að vinna óhrein verk fyrir þig. Þannig hafa 60% forsætisráðherranna komið til starfa síðan við hættum að nota sterlingspund sem gjaldmiðil. Það er klikkað.

Í tækniiðnaðinum áttum við miklar vonir við númer fimmtán en það lítur út fyrir að við gætum verið á sextánda bráðlega.

Ég segi að það lítur út fyrir að við gætum farið á númer 16 innan skamms þar sem ástralska ríkisstjórnin stendur nú yfir í mikilli pólitískri kreppu. Kreppa af fáránlegri ástæðu að mikill fjöldi stjórnmálamanna okkar veit ekki að þeir væru tvískiptur ríkisborgari annars lands (eða það sem verra er, þeir reyndu að fela það)! Í Ástralíu er þetta ekki leyfilegt samkvæmt 44. kafla stjórnarskrárinnar. Næstum daglega hefur fundist að þingmönnum þvert á pólitíska litrófið sé tvískiptur ríkisborgari annarra landa. Þetta hefur gerst að svo miklu leyti að samsteypustjórnin hefur nú tapað meirihluta sínum og hvassast á barmi hruns.

Máttur vanhæfni þessara stjórnmálamanna sem eyða allan daginn í að dreyma upp reglum um það hvernig við öll ættum að lifa lífi okkar og stöðlum sem fyrirtæki okkar verða að lúta að er ótrúlegt, svo ekki sé minnst á aðila þeirra. Ég hefði haldið að fyrsta blaðsíðan í „Svo viltu vera stjórnmálamaður?“ gátlisti sem hver aðili afhenti björtum ungum ráðningum hefði sagt „Hefurðu stolið einhverjum peningum? Ertu eiturlyfjafíkill? Hefur þú fikrað við einhver börn? Ertu ríkisborgari annarrar þjóðar? Þá er ferill stjórnmálamanna líklega ekki fyrir þig! “.

Það er ekki eins og þetta hafi ekki gerst áður.

Nú hvernig sextándi forsætisráðherra mun velja sér lið er alveg brjálað. Vandinn er hluti 64 í stjórnarskránni. Þetta er sá hluti sem segir að ráðherrar sambandsríkisins - fulltrúar framkvæmdavaldsins - verði að sitja á Alþingi. Þetta er hneta.

Fyrir ekki svo löngu síðan heimsótti fyrrum viðskiptaráðherra Indónesíu, Tom Lembong fyrirtæki mitt. Ferill Tom hefur verið í einkafjármagni og bankastarfsemi. Hann hafði aldrei áður verið í stjórnmálum - Jokowi bað hann einfaldlega að vera viðskiptaráðherra. Á sama hátt var samgönguráðherra, Rudiantara, allan sinn feril í að reka fjarskiptafyrirtæki. Í Indónesíu kjósa þeir forseta og varaforseta og síðan sérstaklega fyrir löggjafann. Forsetinn getur valið sér lið fyrir framkvæmdastjórnina. Þetta er hvernig þú færð gott fólk í ríkisstjórn, vegna þess að þú getur valið fólk með þekkingu á raunverulegum lénum til að reka eignasafn. Í Ástralíu lokum við lögfræðingar, evangelískir eða stjórnmálamenn á ferli. Fólk sem hefur ekki hugmynd um eignasafnið sitt. Ímyndaðu þér að reyna að reka fyrirtæki, en í stað þess að geta valið besta verkfræðinginn til að vera varaforseti verkfræðings, verður þú að velja það úr laug af lögfræðingum, brjáluðu fólki eða korti sem hefur pólitískt járnsög. Hvernig getum við haft áherslu á vísinda-, tækni- og verkfræðiáætlun, sem landið þarfnast gagnrýninnar, þegar svona er valið um skáp?

Síðan höfum við vandamálin sem stafa af tvíverknað reglugerðar, ruglingi og tvíverknað ábyrgðar eða huglausri populismi fáránlegrar stefnu ríkisstjórna. Hér held ég að við eigum við einhver stærsta vandamálið.

Ég lauk rafmagnsverkfræði alveg fyrir slysni. Ég fór í einn besta einkaskóla landsins. Þegar ég útskrifaðist, á starfsdegi, talaði enginn um verkfræði. Reyndar minntist enginn einu sinni á orðið verkfræði á öllu skólagöngu minni. Ég hélt heiðarlega að það hefði eitthvað að gera með að keyra lest.

Ég var óánægður með að fara aftur í sama skóla, málfræði í Sydney, til að ræða á starfsaldri. Nemendurnir héldu samt að verkfræði hefði eitthvað með það að gera að keyra lest.

Þetta er alveg hrikalegt, þegar ég sagði nemendum að með því að vinna í verkfræði fáðu að hanna gervihnetti, sjálfkeyrandi bíla, sýndarveruleikahjálma, hanna eldflaugar eins og þessar SpaceX mun einn daginn senda til Mars eða byggja næsta Facebook, margir í herberginu varð spennt. Bara þeir höfðu ekki vísbendingu um hvernig þeir gætu stefnt að starfsferli í verkfræði því það var ekki minnst einu sinni til þeirra á þrettán ára skólagöngu. Það er ekki bara gamli skólinn minn, næstum allir skólar eru svona.

Svo hvernig laga þú K-12 menntun hér á landi svo að við getum knúið nýsköpun til framtíðar? Það er umboð skrifræðis ríkisstjórna.

Að reyna að fá þá til að vera allir sammála um að nútímavæða hagkerfið er æfing tilgangslaus. Síðan hann tók við völdum hefur NSW ríkisstjórnin selt 384 eignir menntadeildar. Það er þrátt fyrir leka skjöl frá menntamálaráðuneytinu sem segja frá því að NSW stæði frammi fyrir innstreymi 15.000 skólanema á ári og muni þurfa 10,8 milljarða dollara fjármagn í 7.500 nýjar kennslustofur og byggingar á aðeins 15 árum.

Ef þú skoðar yfirlit yfir hagnað og tap þá sérðu hina furðulegu leið ríkisstjórna til að hugsa.

Stærsti tekjuöflun NSW er launaskattur. Í NSW greiða fyrirtæki 8,4 milljarða dollara vegna þessa fávita skatta sem er í grundvallaratriðum refsing sem þú hefur verið beitt fyrir að ráða fullt af fólki. 8,4 milljarðar dollara sem betur mætti ​​nota til að ráða fleiri. Ef ég ræður fullt af fólki ætti ég að fá afslátt en ekki refsingu.

Annað er stimpilgjald og landskattur. NSW innheimtir 7,8 milljarða dollara stimpilgjald. Þetta er skattur sem einfaldlega gerir það dýrt að eiga viðskipti. Stimpilgjald á meðalhús í Sydney er $ 42.000, eða um 70% af meðaltali árstekna NSW borgara eftir skatta. Meðalmaður þarf að vinna mestan hluta ársins bara til að geta átt viðskipti á húsnæðismarkaði. Misheiðarleiki sem þessi skattur veldur verður einn stærsti sársaukapunkturinn að baki húsnæðishrunsins.

Ríkisstjórnin reynir síðan að byggja veg milli allra þessara íbúða og vegna þess að fasteigna- og byggingarkostnaður er of hár mun Westconnex, 33 kílómetra vegur, kosta á bilinu 20 til 40 milljarðar dollara. Múr Trumps, sem er 1600 km langur, kostar um það bil 15 milljarðar dala.

Þegar ríkisstjórn NSW leggur til að byggja 14 kílómetra göng til Manly kostar það 14 milljarða dala. Það er 1 milljón dollarar á metra bara til að smíða. Fyrir 14 milljarða dala er það um það sama verð og Gotthard göng kosta, sem eru dýpstu og lengstu göng í heimi sem fara í 57 kílómetra undir svissnesku Ölpunum, 2,3 km undir yfirborði fjallanna fyrir ofan og í gegnum 73 mismunandi tegundir bergs við allt að 46 gráður. Samt kostar göng til Manly Nýja Suður-Wales sama verð.

Þetta er fáránlegt hvernig ríkisstjórnir hugsa og starfa.

Eitthvað er greinilega mjög rangt.

Nýja Suður-Wales innheimtir einnig 2,4 milljarða dala gjöld fyrir aðgang að vegum og sektir fyrir að nota þá í raun. Sektum sem er framfylgt með óeðlilegum hætti með markvissri staðsetningu myndavéla á svæðum þar sem hámarkstekjur eru, handahófskenndar brjóstmyndir á jaywalkers, til fáránlegrar 350% hækkunar sektar á hjólreiðamönnum fyrir að vera ekki með hjálm, þegar öll lýðheilsustefna á heimsvísu segir að það sé betra að láttu þegna þína hjóla og verða heilbrigðir.

Það er svo fáránlegt að í NSW er krakki sem hjólar heim á hjólinu sínu án hjálms nú sektaður meira ($ 319) en hraðakstursstjórinn sem gerir næstum 80 km / klst á 60 svæði sem hljóp yfir hann ($ 269).

Auðvitað selst þetta aftur undir merkjum „heilsu og öryggis“. En þetta er allt fullt af vitleysingum. Eina heilsu og öryggi sem það er að tryggja er heilsu og öryggi ríkisfjármála.

Þetta er ástæðan fyrir því að ég myndi ekki halda andanum fyrir dreifingu rafbíla í Ástralíu. Ríkisstjórnir munu fá dónalegt áfall þegar allt í einu bílaeign hrynur og ekki eru fleiri sektir vegna hraðaksturs, rauðra myndavéla eða lélegrar aksturs, hvað þá hrun í gjöldum af bílastæðum og bílagjöldum. Ríkisstjórnir láta einfaldlega ekki gerast. Þeir munu líka finna afsökun til að stöðva enn og leita í bílnum þínum þó að akstur undir áhrifum verði ekki fullnægjandi afsökun lengur.

Af hverju er þetta mikilvægt? Jæja, ef þú ert að reyna að laða að ungt snjallt fólk til að koma aftur til Ástralíu til að taka þátt í tækniiðnaðinum, þá er það svolítið erfitt þegar hassmerki #nannystate er stefnt á Twitter.

Eftir það, allt sem þú ert eftir af hvaða stærð sem er eru fjárhættuspil og veðmálaskattar. Í NSW eru þetta 2,1 milljarður dala. Ríkisstjórn NSW er svo háður fjárhættuspilatekjum að hún hefur lokað mestu af næturlífi Sydney til þess að auka þessa línu með því að töfra fólk inn í spilavítið eða herbergin í pokies, sem hefur þann kost að þeir geta breytt skemmtisvæðum í íbúðablokkir fyrir meiri stimpilgjöld og landskatt.

Aftur, auðvitað, hefur almenningur allir verið teknir fyrir fífl því að enn einu sinni hefur það verið selt til þín undir því yfirskini að „heilsu og öryggi“. Það er svolítið erfitt að koma á skipulagsbreytingum í hagkerfinu með því að byggja upp tækniiðnað þegar önnur tuttugu ára gömul vill fara af því að þú hefur breytt staðnum í vanrækslu hamborgarabæjar.

Fyrir stuttu sendi ég ritgerð frá Paul Graham frá YCombinator, mesta tækniaðberi í heimi sem ber nafnið „Hvernig á að gera Pittsburgh að upphafsstöð“. Meginritgerð þessarar ritgerðar var að gera það einhvers staðar að 25–29 ára börn vilja búa - byggja veitingastaði, kaffihús, bari og klúbba - staði sem ungt fólk vill vera.

Um ungt fólk sagði hann:

Ég hef séð hversu öflugt það er fyrir borg að hafa þetta fólk. Fyrir fimm árum fluttu þeir þungamiðju Silicon Valley frá skaganum til San Francisco. Google og Facebook eru á nesinu en næsta kynslóð stóru sigurvegaranna eru allir í SF. Ástæðan fyrir því að þyngdarpunkturinn færðist var hæfileikastríðið, sérstaklega fyrir forritara. Flest 25 til 29 ára börn vilja búa í borginni, ekki niðri í leiðinlegu úthverfunum. Hvort sem þeim líkar það eða ekki, þá vita stofnendur að þeir verða að vera í borginni. Ég þekki marga stofnendur sem hefðu kosið að búa niðri í dalnum, en létu sig flytja til SF vegna þess að þeir vissu að annars myndu þeir tapa hæfileikastríðinu.

Hann hélt síðan áfram og sagði:

Það virðist eins og borg þarf að vera mjög félagslega frjálslynd til að geta verið sprotahub og það er nokkuð ljóst hvers vegna. Borg þarf að þola skrýtni að vera heimili fyrir sprotafyrirtæki, vegna þess að sprotafyrirtæki eru svo undarleg. Og þú getur ekki valið að leyfa bara þær undarlegar tegundir sem verða að stóru sprotafyrirtækjum, því þær eru allar blandaðar saman. Þú verður að þola alla einkennsku.

Sydney verður aldrei tæknibrautir ef allt unga fólkið vill flýja til útlanda.

Þú ert að grínast með þig ef þú heldur að þeir muni koma aftur einn daginn. Síðustu 18 árin sem ég hef rekið tæknifyrirtæki í Ástralíu, af þeim skorum sem eftir eru, myndi ég áætla að innan við 10 prósent komi aftur. Þeir eru á þeim tíma lífs síns þar sem þeir fara venjulega með strák eða stelpu þegar þeir fara erlendis og setjast að lokum niður.

Fyrir ekki svo löngu var rætt um nýsköpunina í fyrirspurnum ABC um fyrirspurnir.

Stephen Merity spurði: „Ég er ástralskur forritari sem vinnur við vélinám og gervigreind í San Francisco eftir nám í Harvard. Ég vil fara aftur til Ástralíu en ég óttast að það verði aldrei rétti kosturinn. Rannsóknum og fjármagni til menntamála hefur verið skorið niður, FTTP NBN hefur verið afnumið og færustu verkfræðingavinir mínir hafa setið eftir með valið um að fara að heiman eftir tækifærum eða lemja sig með því að vera í Ástralíu. Jafnvel þó að allt væri lagað, þá er það ekki nóg til að koma í veg fyrir holræsi, við verðum að laða bestu hæfileika heimsins til Ástralíu. Trúir ríkisstjórn Frjálslynda sannarlega að skortlausa stefna þeirra geti byrjað að laga þetta klofning? “

Viðbrögð Ed Husic, verkalýðsins, voru „Allt í lagi. Svo varðandi málið um heilaþurrð, geturðu tekið það á tvo vegu. Það er greinilegt að þú getur, eins og Stephen var að segja, einhverjir neikvæðir þættir sem rak hann í burtu og ég hef fengið föður í tölvupósti til mín um son sem sagði „Ég yrði að fara vegna þess að ég átti ekki möguleika, ég þurfti að fara annað að stunda ”hvað varðar vísindaferil sinn, þú veist, stunda tækifæri annars staðar. Ég sé reyndar líka það jákvæða í því, þú veist, mikið af sprotafyrirtækjum, fullt af fólki sem er að flytja til útlanda er að sækjast eftir tækifærum til að vaxa og það ætlar að öðlast reynslu og koma hugsanlega til baka og bæta við sundlaugina okkar. Lykilatriðið fyrir okkur er ef fólk er að fara, hvað er þá gert til að fylla út staðina? Hvað er verið að gera til að bæta við hæfileikapottinn? “

Þetta er eins og fyrirtæki sem segir vel að við höfum enga varðveislu viðskiptavina vegna þess að varan okkar er vitleysa, svo við skulum fara að finna nýja viðskiptavini.

Ég kenndi Stephen Merity hér við háskólann í Sydney. Hann vann líka hjá mér hjá Freelancer. Hann er einn af efstu brautskráningum í tölvunarfræði sem þessi háskóli og land hefur nokkru sinni framleitt. Hann kemur aldrei aftur.

Hvað með að reyna að laða að fleiri eldri menn til Sydney?

Ég skal segja þér hvað reynsla mín var eins og að reyna að laða að eldri tækni hæfileika frá Silicon Valley.

Ég kallaði topp ráðningarmann verkfræðinnar í Silicon Valley fyrir ekki svo löngu fyrir varaforsetahlutverk. Við erum að tala um aðalhlutverk, mjög launaðir. Sá ráðningarmaður sem setti hlutverkið myndi þéna stælta sex tölustiga þóknun. Þessi ráðningarmaður hafði sett VPs á Twitter, Uber, Pinterest.

Símtalið með skólastjóra þeirra stóð í minna en mínútu „Sjáðu, eins mikið og ég vil hjálpa þér, svarið er nei. Við höfðum hafnað [öðrum milljarða dollara ástralska tæknifyrirtæki] fyrir svipað hlutverk. Við reyndum að setja skipt hlutverk, hálfleikur í Ástralíu og hálfleikur í Bandaríkjunum. Það vildi enginn. Við höfum reynt í fortíðinni að leita, enginn frá Silicon Valley vill koma til Ástralíu í neitt hlutverk. Okkur var vant til að hugsa að einhver myndi hreyfa sig við lífsstíl en þeir vilja ekki gera það lengur.

„Það er ekki bara að þeim sé borgað vel, það er að það er bakvatn og þeir líta á það sem tvö þrep - þau verða að fara einu sinni til að komast þangað en mikilvægara er að þegar þeim lýkur verða þau að flytja til baka og það er erfitt frá þeim að brjótast aftur í að vera úr aðgerðinni.

„Mér þykir mjög leitt en við munum ekki einu sinni skoða það að taka staðsetningu fyrir Ástralíu“.

Við höfum alvarleg vandamál hér á landi. Og ég held að þeir séu að fara að verða mjög alvarlegir. Við erum á röngum braut.

Ég skil þig eftir með eina lokahugsun.

Harvard háskóli bjó til eitthvað sem kallast vísitala efnahagslífsins. Þessi ráðstöfun raðar löndum út frá efnahagslegum fjölbreytileika þeirra - hversu margar mismunandi vörur land getur framleitt - og efnahagslegan nálægð - hversu mörg lönd geta gert þessar vörur.

Hvar er Ástralía á heimsvísu?

Það sem er verra en Mauritius, Makedónía, Óman, Moldavía, Víetnam, Egyptaland og Botswana.

Verra er en Georgía, Kúveit, Kólumbía, Sádí Arabía, Líbanon og El Salvador.

Sitjandi vandræðalegur og vandræðalegur milli Kasakstan og Jamaíka, og verra en Dóminíska lýðveldið 74 ára og Gvatemala 75 ára,

Ástralía er í riðli frá djúpum enda kvarðans í 77. sæti.

Fremstur Ástralíu í Harvard Economic Complexity Index 1995–2015. Heimild: Harvard

77. og fellur. Eftir Tadsjikistan var Ástralía með fjórða hæsta tapið í efnahagslegum flækjum á síðasta áratug og féll um 18 sæti.

Ástralía heldur góðu fyrirtæki í Harvard Economic Complexity Index í stöðu 77. Heimild: Harvard

Fyrir þrjátíu árum, þegar efnahagsleg flækjustig okkar ríkti verulega hærra, vöktu þessi orð þjóðina:

„Við höfðum þá skoðun á áttunda áratugnum - það er gamla farmmenningin í Ástralíu að hún mun hafa rétt fyrir sér. Þetta er heppna landið, við getum grafið upp annan haug af kletti og einhver mun kaupa það af okkur, eða við getum selt smá hveiti og ull og við munum bara drulla í gegnum ... Á áttunda áratugnum ... urðum við þriðja heimshagkerfið sem selur hráefni og mat og við látum háþróaða iðnaðarhliðina falla í sundur ... Ef í lokagreiningunni er Ástralía svo ógreind, svo áhugalaus um frelsun sína og efnahagslega líðan, að hún tekur ekki á þessum grundvallar vandamálum ... Þá ertu farinn. Þú ert bananalýðveldi. “

Það lítur út fyrir að Paul Keating hafi haft rétt fyrir sér.

Landssamtalið þarf að breytast, núna.